江南奧斯卡是由吳江通達(dá)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)的集商業(yè)步行街、寫字樓、住宅樓于一體的大型綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目。位居運(yùn)東板塊核心區(qū)域，占地2.8萬㎡，總建筑面積近10萬平方米。在其前期定位上是以HOPSCA為主要市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，但是在后期調(diào)整中，上海錦鈞咨詢以敏銳的眼光，以及長達(dá)半年的市場(chǎng)調(diào)研，發(fā)現(xiàn)了這個(gè)地塊具有的副中心核心潛質(zhì)，并加以理性的應(yīng)引導(dǎo)，很快的調(diào)整戰(zhàn)略，并進(jìn)行實(shí)施；得到了當(dāng)?shù)卣驼猩绦姓挝坏恼J(rèn)可，并在沒有招商的情況下，吸引了包括中國移動(dòng)、交通銀行、中國銀行等商業(yè)大鱷的親睞，以事實(shí)證明了該地塊的真實(shí)價(jià)值和核心地位。
江南奧斯卡項(xiàng)目地處吳江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)運(yùn)東板塊核心區(qū)域，運(yùn)東大道與三興路交匯處，南臨吳江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)行政大樓，北與海悅國際大酒店隔街想望，西有海悅花園住宅小區(qū)，東臨運(yùn)東商業(yè)廣場(chǎng)，處在真正的“黃金十字路口”。就運(yùn)東區(qū)域的市場(chǎng)來說，這里有密集的居住人群，以及龐大的企業(yè)職工人群，就粗步統(tǒng)計(jì)，這個(gè)區(qū)域有近30萬的人口，而目前周遍的商業(yè)，根本無法滿足現(xiàn)有人群的需求，因此，江南奧斯卡作為一個(gè)綜合性的商業(yè)群落的出現(xiàn)，完全具備城市副中心的條件。 對(duì)于商業(yè)發(fā)展來說，交通的便利、道路的通暢都將帶來巨大的投資潛力與發(fā)展契機(jī)，江南奧斯卡與幸福里、東方海悅花園等近居住小區(qū)只隔一條運(yùn)東大道，五分鐘就可到達(dá)吳江市區(qū)中心，緊靠蘇嘉杭高速公路，向北15分鐘車程即可到達(dá)蘇州，項(xiàng)目處在運(yùn)東大道、淞山路、運(yùn)河路、江興路、三興路、云梨路三橫三縱交通網(wǎng)絡(luò)，周邊有多條公交車線路，出行非常方便。江南奧斯卡位于運(yùn)東大道旁，是連接運(yùn)東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與市中心區(qū)域核心樞紐的重要位置。
⊙ 密集的消費(fèi)人群
稀缺的黃金地段，交通的便利，周邊成熟的住宅小區(qū)等商業(yè)聚集地將會(huì)吸引到巨大的消費(fèi)人群，江南奧斯卡周邊住宅樓盤眾多，幸福里、東方海悅花園等近100萬平方米高品質(zhì)居住小區(qū)已經(jīng)部分成功入住，社區(qū)日臻成熟；項(xiàng)目的周邊電子工廠林立，工廠幾萬名常住人口以及周邊商業(yè)街帶來的人氣也提供了密集的消費(fèi)人群；新區(qū)管委會(huì)、五星級(jí)海悅大酒店等政府機(jī)關(guān)以及高檔休閑配套場(chǎng)所，同時(shí)也吸引著巨大的消費(fèi)人群；項(xiàng)目步行15分鐘距離內(nèi)，聚集近30萬常住人口，形成每天不間斷的巨大人流。
另一方面，江南奧斯卡項(xiàng)目本身的住宅產(chǎn)品也提供了大量的消費(fèi)人群，江南奧斯卡住宅部分-奧斯卡花園由倆幢15層住宅、兩幢11層住宅組成，產(chǎn)品多為經(jīng)典的單身公寓小戶型，對(duì)于年輕白領(lǐng)的首次置業(yè)和投資都非常有吸引力。
中小學(xué):開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，開發(fā)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué) 。綜合商場(chǎng):運(yùn)東商業(yè)中心，海悅五星級(jí)大酒店，三里橋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 郵局:北門 銀行:中行，農(nóng)商行，建行, 醫(yī)院:第一人民醫(yī)院。