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2011年信貸規(guī)模收緊已是不爭的事實，銀行也趁機“以價補量”。記者日前從廣州多家銀行了解到，部分銀行已收到通知，今年貸款利率較去年有所提高，如光大、浦發(fā)銀行此前首套房貸還可享受8.5折的利率優(yōu)惠，如今已成為泡影，今年只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
受加息等方面影響，今年部分銀行房貸、抵押貸款、中小企業(yè)貸款等成本或?qū)⒃黾?0%左右?！?/span>
2011年信貸規(guī)模收緊已是不爭的事實，銀行也趁機“以價補量”。記者日前從廣州多家銀行了解到，部分銀行已收到通知，今年貸款利率較去年有所提高，如光大、浦發(fā)銀行此前首套房貸還可享受8.5折的利率優(yōu)惠，如今已成為泡影，今年只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率。另外，有的銀行抵押貸款、中小企業(yè)貸款也將提價，受加息及提價影響，今年部分銀行房貸、抵押貸款、中小企業(yè)貸款等成本或?qū)⒃黾?0%左右。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年信貸收緊已成必然，目前貸款需求較為旺盛，如果未來貸款需求繼續(xù)超過供給，貸款利率仍有上漲的趨勢。
多家銀行今年取消首套房貸利率優(yōu)惠
2010年房貸政策頻出重拳，年末監(jiān)管部門下達(dá)口頭通知，要求取消首套房貸7折優(yōu)惠利率，執(zhí)行最低8.5折。近日記者獲悉，去年還可打8.5折的首套房貸，有的銀行已悄然上調(diào)至基準(zhǔn)利率。
光大銀行某支行有關(guān)人士日前告訴記者，今年貸款政策有所調(diào)整，根據(jù)新下達(dá)的政策，由于貸款較為緊張，信貸規(guī)模投放較少，首套房貸利率今年已不能打折，而去年底該行首套房貸利率還可打8.5折。“這是今年的最新政策，如果不能打折，客戶會因此多付不少利息。”
浦發(fā)銀行一位客戶經(jīng)理也表示，去年首套房貸款利率還可打8.5折，今年最新政策是只能執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不過，如果是去年遞交申請的房貸不會受影響，仍可享受利率下浮的優(yōu)惠。
不過，記者了解到，并非所有銀行上調(diào)首套房貸利率，中、農(nóng)、工、建、交五大銀行首套房貸利率仍可打折，優(yōu)惠幅度為12%~30%不等，交行某支行一位客戶經(jīng)理稱，首套房貸利率一般下浮15%~20%不等，具體要看借款人資質(zhì)，對于月收入2萬元以上的優(yōu)質(zhì)客戶，銀行會綜合審核其各方面情況，符合要求的，利率有可能會下浮30%。
住房抵押及中小企貸款今年利率上浮5%~10%
除房貸外，住房抵押貸款、中小企業(yè)貸款利率也有上升趨勢。一位股份制銀行有關(guān)人士告訴記者，將房產(chǎn)進行抵押，用于裝修或大宗消費的貸款利率比去年上浮了5%，去年利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，今年則要上浮15%，而將住房抵押貸款用于買房、炒股已行不通，銀行會對貸款用途進行嚴(yán)格審查。
“對于中小企業(yè)貸款，目前與去年政策保持相同，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%，但由于今年市場資金緊張，不排除利率有往上走的趨勢，因此，如果打算申請中小企業(yè)貸款的還應(yīng)趁早。”上述人士稱。
據(jù)媒體報道，一國有銀行某地分行要求所有貸款定價提高10%，如中小企業(yè)貸款去年在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%~15%，今年則要求上浮15%~25%，加上去年兩次加息，今年貸款成本將增加20%左右。
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