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廣東卷回到原點(diǎn)
作者：《揚(yáng)子樓市》地產(chǎn)評(píng)論員 劉莉
大千世界，“原點(diǎn)”無(wú)所不在。“原點(diǎn)”可以是道路的起點(diǎn)，可以是長(zhǎng)河的源頭，可以是坐標(biāo)的中心，可以是事物的根本。請(qǐng)以“”為標(biāo)題，聯(lián)系生活體驗(yàn)與認(rèn)識(shí)，寫(xiě)一篇認(rèn)識(shí)，自定文體，不少于800字(含標(biāo)點(diǎn)符號(hào))。
從去年4月中旬“國(guó)十條”亮劍開(kāi)始，樓市調(diào)控的舉措可謂是源源不斷，招招致命，即便進(jìn)入了2011年，仍在“繼續(xù)堅(jiān)定不移地加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控”，而且還有備用的“政策大棒”高懸在市場(chǎng)頭上。
長(zhǎng)達(dá)一年的堅(jiān)決而又精準(zhǔn)的調(diào)控，顛覆了各方認(rèn)為調(diào)控就是“空調(diào)”的傳統(tǒng)印象，也打壓了樓市的野蠻生長(zhǎng)，讓市場(chǎng)回歸到健康理性的原點(diǎn)。
時(shí)值六月，正是炎熱夏季的開(kāi)端，若在往年，此時(shí)正是樓市“買(mǎi)房如同買(mǎi)白菜、房?jī)r(jià)共銷(xiāo)量齊飛”的季節(jié)。猶記得，樓市火爆的時(shí)候，市民買(mǎi)房都是靠“搶”，無(wú)論江寧還是江北，河西還是城東，只要傳出開(kāi)盤(pán)信息，無(wú)論深夜還是凌晨，總有購(gòu)房者提前一兩天就奔赴售樓處“安營(yíng)扎寨”，風(fēng)雨無(wú)阻。
當(dāng)年土地市場(chǎng)也是高潮迭起，地王頻出，雖然“面粉比面包還貴”，不過(guò)開(kāi)發(fā)商似乎絲毫不擔(dān)心，做服裝的，開(kāi)餐館的，乃至賣(mài)豬肉的都開(kāi)始進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng)，一擲千金大肆圈地。跑土地條口的媒體同行至今都記得，有一次拍地加價(jià)N輪，眼看到了傍晚快六點(diǎn)還沒(méi)分出勝負(fù)，于是國(guó)土局給大家定了盒飯，吃完再繼續(xù)拍。
房?jī)r(jià)更是一天一個(gè)樣，2007年時(shí)，南京有家樓盤(pán)就因?yàn)?ldquo;一小時(shí)漲價(jià)1200元/平方米”而轟動(dòng)全國(guó)。即便這樣，買(mǎi)房人的熱情依然擋不住，有位老大爺一早出門(mén)去買(mǎi)菜，經(jīng)過(guò)一家樓盤(pán)時(shí)看到售樓處外有人排隊(duì)，于是他菜也不買(mǎi)了，排隊(duì)去買(mǎi)房，連戶型圖長(zhǎng)啥樣都沒(méi)看，就花掉了幾十萬(wàn)。
這還不算最瘋狂的，在早前買(mǎi)房的無(wú)不大賺特賺的示范效應(yīng)下，近幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起了全民投資熱，國(guó)家發(fā)改委特聘研究員、深圳大學(xué)金融研究所所長(zhǎng)國(guó)世平近期就透露，他的一個(gè)學(xué)生一個(gè)人在東莞就買(mǎi)了680套房！
瘋狂注定不能長(zhǎng)久。去年至今，政府痛下決心，疾風(fēng)驟雨般的調(diào)控組合拳過(guò)后，燥熱的樓市已經(jīng)明顯退燒，逐漸回歸原點(diǎn)。限購(gòu)限貸的重拳之下，樓市投機(jī)投資等需求泡沫被擠壓，首次置業(yè)以及改善居住的剛需成為市場(chǎng)主流，開(kāi)盤(pán)賣(mài)了一半已經(jīng)算是不錯(cuò)。最讓買(mǎi)房人感到欣慰的則是，漲價(jià)潮在調(diào)控后也是戛然而止，樓市回歸理性定價(jià)的原點(diǎn)已經(jīng)是大勢(shì)所趨。
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