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十月份雖說(shuō)整個(gè)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量沒(méi)有迎來(lái)“銀十”，但對(duì)于剛性需求的老百姓來(lái)說(shuō)，能買上一套理想的房子仍是一件難上加難的事，一是房?jī)r(jià)高，湊錢不易；二是預(yù)算難，本來(lái)看好的房子，臨交錢時(shí)漲價(jià)了，一下子超出預(yù)算幾十萬(wàn)，您買是不買；三是找房子難，滿北京城看過(guò)來(lái)，價(jià)格、位置、戶型都合適的房子就那么難找；四是排號(hào)難，看上了房子，想搖上號(hào)比中獎(jiǎng)還難；五是選戶型難，就算百里挑一的搖上了號(hào)，等到了真選房的時(shí)候，也不一定能有現(xiàn)成的好戶型留給你；六是交涉難，如今這年頭，能買上一套房就不錯(cuò)了，誰(shuí)還有力氣跟開(kāi)發(fā)商較勁維權(quán)，委屈小點(diǎn)兒的自己忍了，委屈大了，有的業(yè)主實(shí)在沒(méi)辦法就賣房子走人。
如今總結(jié)這六大難，不是說(shuō)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆得不得了，而正是因?yàn)樘囗?xiàng)目的價(jià)格已經(jīng)邁向“豪宅”行列，價(jià)格便宜一點(diǎn)的房子在這里面就顯得格外醒目，老百姓想不關(guān)注也難，千辛萬(wàn)苦擠獨(dú)木橋的背后，為的是“實(shí)惠”二字。
湊錢難
購(gòu)房難之“差錢”
趙本山的小品是“不差錢”，可是，時(shí)下的都市人買房那得去一字“差錢”，而且是非常“差錢”。因?yàn)閿€不夠首付款而無(wú)法買房的人多如牛毛。缺錢，可以說(shuō)是大家購(gòu)房難的最大難。
當(dāng)前購(gòu)房的人無(wú)非是這么幾類，一類是初次置業(yè)，剛大學(xué)畢業(yè)沒(méi)多久，想結(jié)束租房的生活，安定下來(lái)，買套房臨時(shí)居住?？墒菍?shí)際上畢業(yè)沒(méi)多久的人，因?yàn)槭杖氩⒉桓?，也存不下什么錢?，F(xiàn)在房子又貴得離譜，三十多個(gè)平方米的房子動(dòng)輒七八十萬(wàn)，這首付款也得20多萬(wàn)，這對(duì)于一個(gè)小年輕來(lái)說(shuō)，實(shí)在是很難的事。于是要么買不起，繼續(xù)租房，要么就變成“啃老族”，找父母支援首付。
再一類就是結(jié)婚用房，這一直被開(kāi)發(fā)商們稱為剛性需求。要結(jié)婚就必須買房。可是面對(duì)高企的房?jī)r(jià)，這些準(zhǔn)夫婦們也是沒(méi)有什么辦法。只能是兩個(gè)人省吃儉用地湊錢，可是一套兩居室的婚房，就算兩個(gè)人湊錢，也買不到位置好的，只能去五環(huán)外的遠(yuǎn)郊區(qū)縣去尋找，可現(xiàn)在就連房山的房子都6000多元一平方米了，更別說(shuō)順義、亦莊、昌平這些稍微近點(diǎn)的地方。有朋友對(duì)記者說(shuō)，現(xiàn)在結(jié)婚都結(jié)不起了，沒(méi)辦法，只能繼續(xù)租房。口袋里錢的增長(zhǎng)速度，總是趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度，無(wú)可奈何啊。
還有一類人也因?yàn)槿卞X而買不起房。這類人是已經(jīng)有套房了，只是房子比較小，隨著結(jié)婚生子，房子明顯不夠用，就尋思著買套大點(diǎn)的，一個(gè)是交通要好一點(diǎn)，另一個(gè)是有一些教育配套的，這樣方便小孩兒上學(xué)?？墒侨绻由线@些要求，就更不得了了?？纯茨切┡涮缀玫姆孔?，三居的動(dòng)不動(dòng)就得200萬(wàn)，首期款就得三四十萬(wàn)。然后還得貸款100多萬(wàn)，月還款就得六七千元，就算夫婦兩個(gè)人收入20000元，除去生活開(kāi)銷，也不可能在短期內(nèi)掙夠這么多錢，如果一旦買了房，就得使得生活品質(zhì)急劇下降。一般人還是不敢冒這個(gè)險(xiǎn)。而且，金融危機(jī)也讓不少人的收入預(yù)期下降，更不敢貿(mào)然出手買房了。
總之，缺錢已經(jīng)成了這個(gè)社會(huì)買房人的普遍難題，如果房?jī)r(jià)不降，百姓要買房是一件很奢侈的事。
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