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電梯罷工無(wú)人埋單無(wú)人修 導(dǎo)致業(yè)主在外租房子
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2011-06-29  來(lái)源:  點(diǎn)擊數(shù):1623

  早報(bào)訊 “電梯維修費(fèi)該誰(shuí)出與我們無(wú)關(guān),可現(xiàn)在電梯罷工,嚴(yán)重影響了我們的生活,我們的損失誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?”昨天,市民王女士反映,一位業(yè)主不慎損壞小區(qū)電梯,導(dǎo)致電梯停運(yùn)一個(gè)多月,部分居民只能在外面租房子居住。

 

 

 

 

  “原來(lái)還計(jì)劃8月8日奧運(yùn)會(huì)開幕當(dāng)天入住圖個(gè)吉利,現(xiàn)在肯定不可能了。”據(jù)王女士介紹,她住在城陽(yáng)區(qū)一個(gè)新建小區(qū)。樓座共12層,24戶居民。6月份,房屋交付后,她和同樓座的居民陸續(xù)開始裝修房子。6月下旬,電梯突然停運(yùn)。居民們到物業(yè)打聽(tīng)得知,樓上一戶居民家中漏水,泡壞了電梯。物業(yè)和這戶居民就電梯維修費(fèi)的賠償比例發(fā)生糾紛,雙方都不愿意承擔(dān)全部維修費(fèi)。

 

 

  “裝修很多材料,我們只能花錢雇人扛上樓去,進(jìn)度很慢,部分鄰居只能暫時(shí)停止裝修。房子一直裝修不好,有的只好在外面租房子住,我們的損失是不是該物業(yè)負(fù)責(zé)?”王女士認(rèn)為物業(yè)不作為,她想停交電梯費(fèi)和其它物業(yè)費(fèi)。

 

 

  昨天上午,記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)。工作人員表示他們已經(jīng)與損壞電梯的居民達(dá)成協(xié)議,本周之內(nèi)電梯維修費(fèi)全部到位后,廠家會(huì)馬上派人來(lái)維修,請(qǐng)居民諒解對(duì)生活造成的不便。

 

 

  損失應(yīng)由物業(yè)賠

 

 

  山東正航律師事務(wù)所的李秋航律師認(rèn)為,即使電梯維修費(fèi)應(yīng)由個(gè)別居民承擔(dān),物業(yè)也不能因此影響公眾利益,而應(yīng)當(dāng)立即維修,讓大家正常使用。對(duì)于因電梯停運(yùn)而對(duì)居民造成的損失,如租房、搬運(yùn)費(fèi)等應(yīng)由物業(yè)承擔(dān),但居民應(yīng)保留支付費(fèi)用的相關(guān)證據(jù)。對(duì)于電梯維修的費(fèi)用,物業(yè)可通過(guò)其它合法途徑向責(zé)任人討要。

 

 

  因電梯沒(méi)有正常運(yùn)轉(zhuǎn),王女士有權(quán)不交停運(yùn)期間的電梯費(fèi),但其它的物業(yè)費(fèi)不能擅自停交,以免日后物業(yè)將居民告上法庭,討要物業(yè)費(fèi)。另外,居民可和物業(yè)協(xié)商,由物業(yè)費(fèi)沖抵電梯停運(yùn)給居民造成的損失。 


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