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也許您還在為高房?jī)r(jià)而苦惱。如果您所要購(gòu)買(mǎi)的房子，總價(jià)格超過(guò)了夫妻雙方6年的純收入總和，那么，我就建議您不要買(mǎi)房。
首先，如果您是貸款買(mǎi)房，未來(lái)20年左右，您都要無(wú)償?shù)臑檎?、開(kāi)發(fā)商或銀行打工。而且，這種打工是無(wú)條件的，您沒(méi)有反悔權(quán)，議價(jià)權(quán)，甚至是提前還貸權(quán)。而一旦您由于某種原因無(wú)力繼續(xù)支付月供的時(shí)候，房子就不再屬于您了，不論您以前曾經(jīng)為此付出過(guò)多少。
第二，如果您得到了父母的支持買(mǎi)房，您忍心用他們的血汗去換一套冰冷的房屋？
第三，買(mǎi)房住未必比租房住條件好。比如，您購(gòu)房的首付款是50萬(wàn)，月供5000元。如果您把這50萬(wàn)留在手中，每個(gè)月用5000元去租房住，您至少可以在100個(gè)月內(nèi)不用為沒(méi)有房子住發(fā)愁。按照目前的市場(chǎng)價(jià)格，5000元租到的房子要比用50萬(wàn)首付買(mǎi)到的房子條件好。而且此時(shí)，您收入的100%都是您的可支配收入，還有始終有幾十萬(wàn)的資金可以讓您機(jī)動(dòng)處置。
第四，不買(mǎi)房可以讓自己更加隨心所欲的選擇生活方式。收入高的時(shí)候，可以選擇高檔寬敞的房子租??；收入下降或者失業(yè)了，可以換個(gè)小房子住，完全不用擔(dān)心自己會(huì)因無(wú)力還貸而失去房產(chǎn)。另外，現(xiàn)代社會(huì)，人的工作甚至是就業(yè)城市都不是一成不變的，沒(méi)有房產(chǎn)，來(lái)去自由，也就沒(méi)有羈絆。買(mǎi)了房子，您就是窮人，要為別人打工賣(mài)命；而如果不買(mǎi)房子，您還是個(gè)百萬(wàn)富翁，有足夠的能力開(kāi)始一份完全屬于自己的事業(yè)，何樂(lè)而不為。
第五，買(mǎi)房子最多有70年產(chǎn)權(quán)。房子的使用壽命能不到70年，很難說(shuō)；您房子所在地段幾十年后會(huì)不會(huì)被拆遷，很難說(shuō)；70年后，房子是不是歸你所有，很難說(shuō)；您愿不愿意在一套房子里住幾十年很難說(shuō)……20年后,當(dāng)您終于費(fèi)勁還清貸款的時(shí)候，那套設(shè)計(jì)老舊的房子和小區(qū)，是否還能得到您的喜愛(ài)呢？把青春和金錢(qián)出賣(mài)給一個(gè)如此不靠譜的房子，是不是太可笑了？
第六，房產(chǎn)未必升值。不錯(cuò)，房?jī)r(jià)是在上漲，但如果你不是個(gè)房地產(chǎn)的投資者，而只是個(gè)普通的消費(fèi)者的話，房產(chǎn)升值對(duì)您毫無(wú)意義。雖然房子的價(jià)錢(qián)漲了，但房子使用價(jià)值和交換價(jià)值卻進(jìn)一步下降了。因此，以為房?jī)r(jià)漲了，自己就賺到了，實(shí)際上只是個(gè)錯(cuò)覺(jué)。
第七，自己苦了一輩子，不見(jiàn)得能為后代帶來(lái)幸福。很多人會(huì)想，自己買(mǎi)了房子，死后可以留給孩子。這又是一個(gè)不切實(shí)際的愿望。且不說(shuō)房子到時(shí)候會(huì)不會(huì)面臨拆遷，就是上面說(shuō)的，您都住了幾十年的老舊房子，老舊小區(qū)，您的后代還愿意住嗎？
第八，現(xiàn)金總是比房子有用。雖然固定資產(chǎn)與現(xiàn)金各有不同的使用價(jià)值，但現(xiàn)金是實(shí)際可支配的財(cái)富，而固定資產(chǎn)則不容易轉(zhuǎn)化形式或者變現(xiàn)?，F(xiàn)金面臨的貶值風(fēng)險(xiǎn)是通貨膨脹，而固定資產(chǎn)面臨的貶值風(fēng)險(xiǎn)則是折舊。積極合理的投資可以適當(dāng)?shù)臏p小通貨膨脹的影響，而固定資產(chǎn)的折舊則是完全不可避免的。對(duì)于一般的個(gè)人消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)就是價(jià)值最大的固定資產(chǎn)，其事實(shí)上的快速貶值是個(gè)體消費(fèi)者無(wú)力改變的。
房產(chǎn)交易使消費(fèi)者快速失去了大量的現(xiàn)金，變成了一個(gè)被囚禁在房子里的窮人；而開(kāi)發(fā)商和政府則通過(guò)賣(mài)出壟斷經(jīng)營(yíng)的土地和房產(chǎn)，迅速的獲得現(xiàn)金，一夜暴富。買(mǎi)房，特別是高價(jià)買(mǎi)房，實(shí)際上就是主動(dòng)的把財(cái)富交給別人的過(guò)程，明明被剝奪，還自以為很值得。要知道，如果沒(méi)有買(mǎi)房，自己本來(lái)并沒(méi)有那么窮困。
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