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       國(guó)務(wù)院總理溫家寶近日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作。專業(yè)人士就4大熱點(diǎn)權(quán)威解析未來(lái)房?jī)r(jià)政策：“限購(gòu)”、信息披露、“土地投放”、“合理回歸”。

       隨著一線城市限購(gòu)令的逐步推進(jìn)，迫使很多開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)向二三線城市，這帶動(dòng)二三線城市價(jià)格上漲的勢(shì)頭卻越發(fā)突出，因而在這次公布的政策中，國(guó)家在房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市也將采取必要的限購(gòu)措施。

        不過(guò)對(duì)于“限購(gòu)”，很有業(yè)內(nèi)人士將它評(píng)價(jià)為剝奪市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用的、并不能長(zhǎng)久的工具。那么它怎么運(yùn)用到二三線城市之中。王智中介紹無(wú)外乎就是要?jiǎng)澏ㄒ恍┓秶?，或者是可能有的?huì)對(duì)物業(yè)類型會(huì)有所劃定。但是這主要的目的就是不希望二三線有的投資過(guò)大的一些城市的狀態(tài)傳導(dǎo)到一線，導(dǎo)致我們現(xiàn)在的調(diào)控反而出現(xiàn)反向的方向，所以主體就是容易產(chǎn)生投機(jī)投資過(guò)快的一些二三線城市。

        愛(ài)我家副總裁胡景暉也表示，有些二三線城市出現(xiàn)了一個(gè)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和人均可支配收入脫節(jié)這么一個(gè)情況，那我覺(jué)得如果是針對(duì)這些城市跟著一些已限購(gòu)城市這些經(jīng)驗(yàn)，如果要鋪開(kāi)的話應(yīng)該是在今年的下半年，而這個(gè)講話時(shí)間點(diǎn)實(shí)際上已經(jīng)是一個(gè)承前啟后的這么一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，應(yīng)該在7月中旬到8月中旬這個(gè)時(shí)間。

      在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議有關(guān)房地產(chǎn)內(nèi)容，所公布的最后一點(diǎn)是規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，完善信息披露制度。資深地產(chǎn)評(píng)論員、民間房?jī)r(jià)指數(shù)小組核心成員王智中指出，當(dāng)前的信息披露在一線城市和二三線城市情況有所不同，主要集中于信息以及統(tǒng)計(jì)口徑的不到位：

      王智中：從一手房來(lái)看的話，主要是統(tǒng)一口徑上的問(wèn)題，包括以前講過(guò)的平均房?jī)r(jià)這種方式，相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房市場(chǎng)的話國(guó)家甚至沒(méi)有建立一個(gè)完善的二手房市場(chǎng)，包括租金、租價(jià)的一個(gè)規(guī)范的統(tǒng)一的口徑，現(xiàn)在很多的數(shù)據(jù)都來(lái)自一些中介公司自己出的一些數(shù)據(jù)。