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      買(mǎi)房也許不是生活中最重要的大事情，但是對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，尤其是第一次買(mǎi)房的業(yè)主，還是很重要的。第一次買(mǎi)房，除了在選戶(hù)型、看配套等一系列的選房過(guò)程中比較煩鎖。購(gòu)房和辦證的流程也讓很多業(yè)主感到相當(dāng)麻煩。

        商品房具體的購(gòu)房、辦證流程：

       在業(yè)主和開(kāi)發(fā)商達(dá)成購(gòu)房協(xié)議后，簽訂購(gòu)房合同，接著合同備案，在房屋交付以后，開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)商品房初始登記。在商品房初始登記環(huán)節(jié)，開(kāi)發(fā)商需要提供一些材料，包括，國(guó)有土地證、立項(xiàng)批文、建設(shè)工程規(guī)劃、施工許可證及竣工驗(yàn)收備案表、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付使用表、維修資金繳交單、物業(yè)用房備案表、測(cè)繪成果報(bào)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等、白蟻防治竣工單、地址證明以及規(guī)劃驗(yàn)收表及規(guī)劃總平圖。如果材料齊全，一般在8個(gè)工作日即可取得商品房初始登記證明。

       商品房初始登記由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)，而下一步商品房轉(zhuǎn)移登記則有業(yè)主和開(kāi)發(fā)商共同申請(qǐng)。此次開(kāi)發(fā)商需要提供的材料包括：申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、銷(xiāo)售發(fā)票以及商品房初始登記證明。同時(shí)開(kāi)發(fā)商還應(yīng)該繳納相關(guān)費(fèi)用，交易手續(xù)費(fèi)住宅類(lèi)為3元/㎡，非住宅類(lèi)為5元/㎡。

       在商品房轉(zhuǎn)移登記流程中，業(yè)主需要提供，身份證明、婚姻證明、契稅完稅憑證和維修資金收據(jù)。同時(shí)也要繳納相關(guān)費(fèi)用，非住宅類(lèi)需要繳納交易手續(xù)費(fèi)5元/㎡。和開(kāi)發(fā)商相比，多了一項(xiàng)房屋登記費(fèi)。住宅80元/套，非住宅550元/本。在商品房轉(zhuǎn)移登記流程中，如果相關(guān)資料齊全，8個(gè)工作日取得業(yè)主房產(chǎn)證。至此，辦證就結(jié)束了！