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在開發(fā)商“3年無條件退房”、“1年內(nèi)房價(jià)下降退還差額”等促銷下，南京樓市的日均成交量依然在150套之內(nèi)。而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些買房人開始“抄底”了。
抄底派：房價(jià)見底了
“現(xiàn)在是一個(gè)入市‘抄底’的好機(jī)會(huì)?！笔忻裆蛳壬J(rèn)為自己應(yīng)該算個(gè)“抄家”，他剛剛賣掉了城中的一套房子，用這個(gè)錢到江北一口氣買了4套房子。
沈先生2005年在新街口附近買的一套100平方米的房子，最近看到江北的房價(jià)跌回到4000元/平方米，他覺得現(xiàn)在是個(gè)抄底的良機(jī)。一狠心，將城中的房子賣了，到橋北“換”了4套房子，每套平均不到40萬元。
“不出兩年，江北房價(jià)起碼漲到6000元/平方米?！鄙蛳壬判氖恪?/p>
觀望派：房價(jià)還會(huì)降
“不太可能吧，我看江北的房子還要跌。”孟女士說，今年年初，橋北的房價(jià)還有賣4800元/平方米的，可現(xiàn)在出現(xiàn)了3208元/平方米的“一口價(jià)”。她說等個(gè)一年半載再看看，說不定價(jià)格“跳水”還沒到位。
退市派：看來有風(fēng)險(xiǎn)
“我們也不知道樓市下一步會(huì)怎么發(fā)展，反正近期我定的幾套房子都在找人退房?！敝芘恐毖圆恢M告訴記者，最近看到很多樓盤都在打折，覺得樓市有風(fēng)險(xiǎn)，已經(jīng)在找人退房了，實(shí)在不行損失一兩萬定金也無所謂了。
該不該下手？專家意見不一
日前，南京某房地產(chǎn)網(wǎng)站舉行的一場樓市論壇上，對(duì)買房人此時(shí)是“入市”還是“退市”，專家們針鋒相對(duì)，分歧較大。
宋堅(jiān)（南京蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長）：現(xiàn)在大家都有一個(gè)說法，感覺進(jìn)入到買方市場了，但是到了買方市場時(shí)，還要等到賣方市場嗎？如果你2008年不買房，可能會(huì)錯(cuò)過一個(gè)良好的機(jī)會(huì)。越是大家不看好的時(shí)候，越是大家下手的好時(shí)機(jī)。
張輝（南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長）：不可否認(rèn)，現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)底部的區(qū)域，至于這個(gè)點(diǎn)還會(huì)低多少或者是什么時(shí)間出現(xiàn)，很多人都說不準(zhǔn)。目前就整個(gè)樓市來看，是一個(gè)底部區(qū)域，對(duì)于純粹居住的消費(fèi)者來說，碰到合適的樓盤是可以考慮的。
王小軍（南京墨子不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理）：現(xiàn)在房價(jià)有所回落，開發(fā)商的利潤沒以前那么多了，但該賺的錢還是在賺。我建議買房人再等個(gè)半年，讓房價(jià)理性回落到我們工資增長和消費(fèi)能力所能承受的合理范圍之內(nèi)。 |