房子3個月試購竟可無條件退訂
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深圳樓市迎來8月“冰點”。官方權(quán)威統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年頭7個月，深圳新建商品房住宅銷售面積同比減少逾五成，住宅空置面積同比增加更超過九成之多。對此官方發(fā)出預(yù)警，若市場成交繼續(xù)低迷，深圳全年銷售面積恐將跌回10年前水平。購房者觀望，房子賣不動，連續(xù)急劇下滑的成交業(yè)績加重資金壓力，逼得近兩年在深圳鮮見的樓盤促銷潮近日“重出江湖”——“房子3個月試購，無條件退訂”，“一口價”特價房，甚至是又降價又請來“金鑰匙”管家貼身服務(wù)。
“試購房”設(shè)3個月考慮期
昨天上午，記者在深圳南山區(qū)一個樓盤六期工地上看到一條紅底白字巨型條幅，上面醒目地寫著“3個月試購，無條件退訂”。
“我們正在推試購房活動，希望能打破購房者持幣觀望的心理。”售樓小姐熱情地介紹道，也就是說，如果購房者看中了城中央某套房子，但一時拿不定主意，可以交5萬元訂金參加“試購房”。在隨后的3個月考慮期內(nèi)，購房者可以因房價下降等任何原因要求退還訂金、放棄購買“試購”的房產(chǎn)。該樓盤銷售有關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，雖然目前該盤銷售率已經(jīng)達(dá)70%，但仍有300多套剩余，面臨現(xiàn)在這樣的推盤高峰期還是有“較大銷售壓力”。
而一問到“試購”售樓的效果，售樓小姐立即含糊其辭起來，只說：“效果不錯，我手上就有兩三個客戶選擇了‘試購’。”而記者身旁一對剛看完房的中年夫婦明確表示：“要交訂金，沒有價格優(yōu)惠，一旦有其他購房者要買下我們看中的房，試購者只能拱手相讓。”
知名地產(chǎn)商推出“特價房”
售樓小姐立即轉(zhuǎn)變戰(zhàn)術(shù)向記者推薦起他們的“新促銷辦法”來?！霸囐彿渴怯羞@樣的問題”。售樓小姐小李說，不過8月開始，樓盤剛推出了38套“特價房”，面積從102平方米到160多平方米，樓層、朝向都不錯，每平方米單價從1.1萬元到1.3萬元不等。
和記者一起看完樣板房和幾套特價單位的王小姐隨后告訴記者，這些“特價房”低一點的樓層都要1.25萬元/平方米，總價達(dá)到157萬元，降價幅度并不大?！拔覀兎蚱迋z都是工薪階層，為了孩子和老人想換一套大一點的房子，但一下子要拿出至少40多萬元的首付壓力大啊，還是再看看吧，希望價格能再便宜點。”無獨有偶，與該樓盤隔寶安大道相望的某樓盤昨天也高懸起巨大的促銷條幅——“143平方米四房128萬元起”，平均起價為8951元/平方米。因為出了“二線關(guān)”，位于寶安中心城的該樓盤從年初的1.5萬元/平方米，已經(jīng)跌破了10000元均價“大關(guān)”。 |
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