公積金貸款 不能跨省操作
隨著公積金貸款使用人數(shù)的增多，不少已經(jīng)繳納公積金的在京外地籍職工詢問(wèn)較多的問(wèn)題，就是公積金貸款能不能跨省貸款。專家表示，目前公積金貸款不能跨省操作。借款人如確有公積金貸款需要，可以在北京將公積金聯(lián)名卡內(nèi)的繳存余額提取出來(lái)，然后用于外地買房的貸款首付或者月還款額。借款人如回到原籍，可以將北京的公積金貸款轉(zhuǎn)回去。若購(gòu)買政策性住房，借款人足月上繳公積金即能使用其貸款，方便借款人申請(qǐng)。
公積金貸款 注意物盡其用
公積金貸款優(yōu)勢(shì)較多。比如貸款額度高，最高上限額度80萬(wàn)元，能夠滿足多數(shù)借款人的貸款需求；并且利率較低，在利率上行或者下行期間保持“低調(diào)”，目前五年以上利率4.9%；不受二套房貸的限制，無(wú)普通住宅與非普通住宅之分，還款方式靈活等。從目前的市場(chǎng)情況來(lái)看，選擇這種方式貸款的客戶呈直線上升趨勢(shì)。不過(guò)，在使用公積金貸款時(shí)，也需要注意幾點(diǎn)問(wèn)題。
公積金貸款未結(jié)清前不可以再次申請(qǐng)
借款人只有結(jié)清了上套住房的貸款，才可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買新的住房，而且不會(huì)被認(rèn)定為二套房，仍然享受低利率、低首付的首套住房政策，這也是借款人青睞公積金貸款的重要因素之一。
公積金不能直接用作購(gòu)房首付
住房公積金不能直接用作購(gòu)房首付款。如果借款人通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取。也就是先用自己的錢支付首付款，然后再攜帶相關(guān)證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。