近六成網(wǎng)友認(rèn)為,調(diào)控頻頻微調(diào),政策利好不斷,加速購(gòu)房者入市,成交回暖,按照之前的經(jīng)驗(yàn),樓市漲價(jià)也許不遠(yuǎn)矣;再不買" />

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樓市利好與恐漲心理作用 購(gòu)房者買房是否要加速
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2012-07-11  來(lái)源:  點(diǎn)擊數(shù):1679

       近六成網(wǎng)友認(rèn)為,調(diào)控頻頻微調(diào),政策利好不斷,加速購(gòu)房者入市,成交回暖,按照之前的經(jīng)驗(yàn),樓市漲價(jià)也許不遠(yuǎn)矣;再不買房,也許就買不起房了!

 

       截至2012年7月5日中午12點(diǎn),共有2385名網(wǎng)友參與投票,其中約80%(1908名)網(wǎng)友表示,利好之下房?jī)r(jià)較快上漲,買房要加快速度。而有約20%(477名)網(wǎng)友認(rèn)為,樓市出現(xiàn)的搶購(gòu)潮大多為開(kāi)發(fā)商炒作,而在調(diào)控之下,房?jī)r(jià)勢(shì)必不會(huì)反彈,買房還需冷靜。

 

      觀點(diǎn)一 房?jī)r(jià)恐將漲買房要提速

 

        八成網(wǎng)友表示,近期樓盤(pán)優(yōu)惠收窄,降價(jià)樓盤(pán)比例減少,或有大批樓盤(pán)跟漲。而隨著市場(chǎng)繼續(xù)回暖,在量升之后或?qū)⒂瓉?lái)價(jià)漲。

 

       網(wǎng)友“笨娜娜”認(rèn)為,促進(jìn)消費(fèi)可能是今后的市場(chǎng)基調(diào),在此背景下,國(guó)家可能不會(huì)再出臺(tái)更嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施。從這個(gè)角度看,房?jī)r(jià)應(yīng)當(dāng)是到“谷底”了。既然遲早要買房,晚買不如早買。

 

      觀點(diǎn)二 房?jī)r(jià)趨穩(wěn)買房要謹(jǐn)慎

 

        而另一部分網(wǎng)友則十分理智地認(rèn)為,在目前調(diào)控大背景下,庫(kù)存量高企,房?jī)r(jià)難出現(xiàn)類似2009年的報(bào)復(fù)性反彈。

 

        網(wǎng)友“top團(tuán)”表示,雖然目前市場(chǎng)成交量有回暖的跡象,但總的調(diào)控基調(diào)和觀望情緒仍然存在。在樓市調(diào)控不會(huì)全面放松、限購(gòu)依然將嚴(yán)格執(zhí)行的情況下,房市回暖的基礎(chǔ)幾乎不存在。也就是說(shuō),目前調(diào)控大方向不變,房?jī)r(jià)不具備大漲的基礎(chǔ)。

 

     海房視點(diǎn):

 

        其實(shí),在目前嚴(yán)厲的限購(gòu)政策取消之前,房?jī)r(jià)出現(xiàn)大規(guī)模反彈的可能性很小。與此同時(shí),目前的新房依然十分龐大。冰冷的數(shù)據(jù)揭示了樓市真實(shí)的現(xiàn)狀,漲價(jià)也并非普遍現(xiàn)象。更多的樓盤(pán)還是處于艱難地過(guò)冬,等待春天的來(lái)臨。

 

       但是,“量?jī)r(jià)齊漲”已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的苗頭,對(duì)于這樣的苗頭,不能聽(tīng)之任之,需要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖,同時(shí)保護(hù)讓剛性需求促進(jìn)市場(chǎng)逐步恢復(fù)理性。

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