人民幣貶值與房產(chǎn)相掛鉤 或影響房價
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在今年的春節(jié)過后，人民幣出現(xiàn)了驟然貶值，在連續(xù)十天中，竟然貶值了近一千個基點，這是令人咋舌的。人民幣的一貫升值是我們比較習慣的節(jié)奏，從2005年起，人民幣從約八元兌換一美元，逐步升值到約六元兌換一美元。肉眼看，這僅僅只是數(shù)字上的游戲，但是往深處看，這不單單是字面上的，關系到了很多人的利益。
當然，這排在首位的肯定屬于擁有房產(chǎn)的人了，你說巧不巧，在人民幣持續(xù)升值的九年，也是中國 房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲的九年。從過去九年中我們可以看到，美元的持續(xù)升值，資產(chǎn)的不斷累加，以另一種方式存在，就是擁有房產(chǎn)。人民幣升值房價就漲，在這個升值的過程中，擁有房產(chǎn)的人們，資產(chǎn)迅速升值。房產(chǎn)升值的預期，又激發(fā)了更多人買房的欲望。
盡管從表面意義上來說，房地產(chǎn)市場一次又一次的進行調(diào)控，但在這個調(diào)控過程中，人民幣卻一直在升值。在一定程度上也讓人們堅信人民幣只會升值。這就相當于是場游戲，賭注不定，只有運氣好的人才能最后得到勝利，猜對就是贏錢，相對的猜錯，那只能是輸家了。但是我們沒有考慮到的是莊家突然間的“換手”，給你突然襲擊，讓你防不勝防。
去年以來，李嘉誠持續(xù)拋售在中國內(nèi)地的資產(chǎn)。李嘉誠拋售的原因可能是多樣的，也可能是一種巧合。但是否也可以解釋為他預期人民幣“轉向”呢?這個只有他本人知道了。
此外，3月1日，潘石屹的公司對外宣布，將上海兩個物業(yè)以52.3億元出售。同樣，潘石屹的解釋，也與人民幣無關。
人民幣來一輪長期的貶值的可能性并不大。但是，經(jīng)濟領域的很多行為，看的是預期。若一旦形成人民幣將會貶值的預期，越來越多人的投資決策可能會受到影響，并很可能傳導到房地產(chǎn)市場。
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