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五大技巧幫您買升值房找準(zhǔn)開盤前的認(rèn)購日期

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2014-05-09　　來源：　　點(diǎn)擊數(shù)：1820

　　什么房子最能保值，什么房子漲的最快。毫無疑問，地段、品牌、學(xué)區(qū)、景觀是影響房產(chǎn)價(jià)值的重要因素，買潛力房需要什么技巧：

　　一、看了房產(chǎn)權(quán)還要看房屋使用

　　除了要察看房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人與賣方身份證相同以外，特別要小心處理房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的情況，還要看看房屋用途，是否被人用來抵押?是否被依法查封?

　　二、看了交通還要看周圍配套

　　地段如何?樓盤的交通是否方便，除此之外，還要看周圍配套是否完善?包括商業(yè)超市布局如何?教育設(shè)施如何?文化健身娛樂設(shè)施如何?小區(qū)規(guī)模如何?

　　三、找準(zhǔn)開盤前的認(rèn)購期

　　在經(jīng)過一段時(shí)間的看樓比較后，圈定一個(gè)希望購買的樓盤，然后就要抓準(zhǔn)價(jià)格便宜的時(shí)機(jī)。

　　一般一個(gè)新項(xiàng)目的首期產(chǎn)品推出之前的認(rèn)購時(shí)期、項(xiàng)目逢年過節(jié)的促銷，便是一個(gè)比較好的入市時(shí)間，這個(gè)時(shí)候最容易買到便宜的房子。

　　四、看了格局還要看細(xì)節(jié)

　　看房子格局，要把握房間各種功能區(qū)如何?私密性如何?但是不要錯(cuò)過細(xì)節(jié)，如墻角是否裂縫?窗沿收邊工序做得如何?天花板是否有水漬?漆色是否均勻?吊頂四角油漆有沒有脫落等，有沒有發(fā)霉和漏水或滲水?水電煤設(shè)施是否完好?水管周圍有沒有水垢，是否有漏水?露臺、走廊是否擅自占用?

　　五、看了房子還要會驗(yàn)房

　　確定購買，驗(yàn)房時(shí)注意購房合同，注意核對圖紙，重要設(shè)施位置是否變動，有沒有裝修材料單，注意核對所用的材料如構(gòu)成、型號和品牌，工程項(xiàng)目有沒有遺漏?何時(shí)可以維修?

　　近期，房地產(chǎn)商推出了一輪又一輪力度較大的促銷優(yōu)惠。對于有自住需求的人而言，可以考慮在近期開始找房。一些有經(jīng)驗(yàn)的購房人士介紹，買房子和買股票一樣，如何能買到最便宜的房子，講究的是購房時(shí)機(jī)和所選擇的物業(yè)。

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