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據(jù)用益信托工作室在線統(tǒng)計(jì)，截至到昨天，今年五月份共成立四十款房地產(chǎn)領(lǐng)域集合信托產(chǎn)品。共募集資金五十一點(diǎn)七五億元，平均期限為一點(diǎn)八五年，平均年收益率為百分之九點(diǎn)七五。
今年，房地產(chǎn)信托迎來兌付洪峰。隨著房地產(chǎn)信托的風(fēng)險(xiǎn)日漸暴露，信托公司逐漸開始淡出該領(lǐng)域。
用益信托近期發(fā)布了一份關(guān)于集合信托產(chǎn)品的周報(bào)，該報(bào)告稱，在5月19日—5月25日的這一周，房地產(chǎn)領(lǐng)域的融資規(guī)模上升明顯，整個(gè)市場(chǎng)共成立七款產(chǎn)品，募集資金十一點(diǎn)五六億元，占總規(guī)模的百分之二十三點(diǎn)五一。而在此前一周，統(tǒng)計(jì)顯示全周只成立兩款地產(chǎn)信托產(chǎn)品，融資規(guī)模亦遭遇滑鐵盧，僅為五百萬元，占總規(guī)模的百分之零點(diǎn)零六，占比最小。
盡管該報(bào)告稱5月19日-5月25日這一周內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域的融資規(guī)模呈上升趨勢(shì)，但單周統(tǒng)計(jì)存在一定的不確定性，融資規(guī)模在這一周突然增多，不能說明市場(chǎng)上房地產(chǎn)信托融資回暖。
《證券日?qǐng)?bào)》記者根據(jù)用益信托工作室在線統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至到昨日，五月份房地產(chǎn)領(lǐng)域成立的集合信托產(chǎn)品較上一月減少六十七款，環(huán)比下降百分之一百六十七點(diǎn)五，融資規(guī)模由上月的210.44億元減少到本月的51.75億元，環(huán)比下降百分之三百零六點(diǎn)六五，平均期限減少了零點(diǎn)零五年，平均年收益率降低了零點(diǎn)零五個(gè)百分點(diǎn)。而相比去年同期，房地產(chǎn)領(lǐng)域集合信托產(chǎn)品成立減少三十七款，同比下降百分之八十五，融資規(guī)模同比下降百分之二百九十九點(diǎn)二。
用益信托的統(tǒng)計(jì)顯示，房地產(chǎn)信托盡管在融資總量上依然占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，但其新增融資規(guī)模卻在不斷減少。用益信托相關(guān)報(bào)告指出，今年一季度房地產(chǎn)信托新增規(guī)模1462億元，相比去年一季度的一千五百三十二億元，同比下降百分之四點(diǎn)五七；相比去年四季度的2097億元，環(huán)比大幅回落百分之三十點(diǎn)二八。
對(duì)此，用益信托研究員表示，如果在第二季度地產(chǎn)信托依然維持增速趨緩甚至是大幅回落的態(tài)勢(shì)，地產(chǎn)信托的發(fā)展或?qū)⒚媾R拐點(diǎn)。
盡管五月份房地產(chǎn)信托的成立規(guī)模有所“瘦身”，但是相較于其他領(lǐng)域，房地產(chǎn)領(lǐng)域信托平均年收益率依然遙遙領(lǐng)先。
根據(jù)用益信托工作室在線不完全統(tǒng)計(jì)，截至昨日，五月份共成立集合信托三百一十三款，成立規(guī)模二百八十六點(diǎn)零一億元。從投資領(lǐng)域來看，金融類成立一百二十一款產(chǎn)品，募資規(guī)模達(dá)九十二點(diǎn)二八億元，平均年收益率為百分之七點(diǎn)八九；其他領(lǐng)域成立產(chǎn)品八十二款，成立規(guī)模五十六點(diǎn)零一億元，平均年收益率為百分之八點(diǎn)五八；基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域共成立四十四款集合信托產(chǎn)品，共募集資金五十三點(diǎn)三八億元，平均年收益率百分之九點(diǎn)二六；工商企業(yè)領(lǐng)域成立二十六款集合信托產(chǎn)品，共募資五十六點(diǎn)零一億元，平均年收益率達(dá)百分之八點(diǎn)五八；而房地產(chǎn)領(lǐng)域成立的集合信托產(chǎn)品平均年收益率高達(dá)百分之九點(diǎn)七五。
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