樓市價格離其真實價值越近金融風(fēng)險越小
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??????? 美國金融大動蕩給中國的一個告誡就是，樓市調(diào)控只能緊不能松，必須讓高房價繼續(xù)理性回歸和下降，樓市價格離其真實價值越近，金融風(fēng)險就越小。改變當(dāng)前房地產(chǎn)交易量下降，樓市低迷的唯一辦法就是，開發(fā)商大面積、大幅度降價出售手中商品房。這才是市場自身規(guī)律發(fā)展的要求。
我們注意到，9月20日，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一透露，中房協(xié)日前給國務(wù)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上書了一份房地產(chǎn)政策調(diào)整建議，主調(diào)是改變目前“嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策，改為“適度控制”。具體政策包括：允許地方政府自行救市；降低房地產(chǎn)交易有關(guān)稅率；鼓勵改善性住房需求；加強房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)功能等(9月24日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》）。近來多次呼吁對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行政策松綁的SOHO中國(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤）董事長潘石屹23日再次呼吁政府救市。他認(rèn)為如果大面積的房地產(chǎn)商 “死亡”，國內(nèi)房價不但不會跌，反而會繼續(xù)上漲(9月24日 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）。甚至眾多開發(fā)商以及個別專家以發(fā)生金融風(fēng)險和銀行先死相威脅，要挾政府放松樓市調(diào)控政策。
這些建議要么是為了自身利益或者利益集團(tuán)張目和代言，要么是對中國金融特別是銀行業(yè)現(xiàn)狀的無知，再者就是通過維持高房價而獲得暴利的極端自私行為，而把我國金融置于高風(fēng)險地步。因此，國家決不能理會這些建議、建言，要繼續(xù)堅持嚴(yán)格的樓市調(diào)控政策不動搖。 |
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