房產抵押貸款是一種很好的貸款方式,但并不是所有的房子都可以辦理房產抵押貸款。在此總結了十種不能辦理房產抵押貸款的房產,和一種" />

男同gay毛片免费可播放_国产农村一国产农村无码毛片_免费高清a级毛片av_十八禁漫画无遮挡

房貸理財

注意啦!這十種房子不能辦理房產抵押貸款
吳江樓市網  發(fā)布時間:2015-06-04  來源:  點擊數:22570

房產抵押貸款是一種很好的貸款方式,但并不是所有的房子都可以辦理房產抵押貸款。在此總結了十種不能辦理房產抵押貸款的房產,和一種貸款時抵押受限制的房產,一起來學習:

 

1、公益用途房屋

 

根據有關規(guī)定,學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施,不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人,都不得抵押。

 

2、小產權房

 

小產權房只有使用權,沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。

 

3、未結清貸款的房子

 

已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時,銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。

 

4、房齡太久、面積過小的二手房

 

銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。

 

5、未滿5年的經濟適用房

 

未滿5年的話是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。

 

6、部分公房

 

如果無法提供購房合同或購房協(xié)議,或者不能提供央產房上市證明,也無法進行抵押貸款。

 

7、文物保護建筑

 

列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

 

8、違章建筑

 

違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

 

9、權屬有爭議的房子

 

權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

 

10、拆遷范圍內的房子

 

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。

 

最后,除了以上幾種不可以用作房產抵押貸款的房產之外,還有一種抵押是受到一定限制的房產。即以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房子不能全額抵押,其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。

  • 吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關注

  • 更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關注

發(fā)表評論 (理智評論文明上網,拒絕惡意謾罵)

最新留言

更多
    暫時無留言!