昨天,2015北京秋季房展會落幕。記者在房展會中了解到,考慮在海南、四川等地購買養(yǎng)老度假房產(chǎn)的北京人明顯增多。而北京房展組委會相關(guān)人士透露,這部分北京人更偏愛外地的中小戶型,預算大多在70萬元至80萬元。
海南養(yǎng)老度假房產(chǎn)被熱捧
記者發(fā)現(xiàn),與以往不同,在本次房展上,考慮購買外地養(yǎng)老度假項目的北京人明顯增多。
年近六旬的張大爺與李大媽希望在海南買套房。李大媽說,“北京冬天太冷了,而海南那時候正是氣候最好的時候,對老人身體有好處,我們打算在海南買個小戶型過冬。”張大爺?shù)娜缫馑惚P打得更響,“平時不住的時候可以把房子租出去,這樣每年還能收些租金。”
同樣有在海南買房計劃的王先生表示,“我要在海南給父母買套房子養(yǎng)老,看到房展會上海南項目的優(yōu)惠幅度挺大的,就預訂了一套兩居室。”
北京房展會組委會秘書長鄭向東表示,“由于北京限購沒有完全取消,且房價很高,部分北京人開始轉(zhuǎn)移到外地投資購房,選擇的主要是海南、四川、云南等地的養(yǎng)老度假房產(chǎn),偏愛總價在七八十萬的中小戶型。”
據(jù)了解,本次房展會有北京、四川、海南、云南等地區(qū)的120多個國內(nèi)項目參展。主打生態(tài)旅游的四川、海南、山東、云南等地區(qū)推出的產(chǎn)品類型以普通住宅、洋房、 別墅、公寓為主,價位在4800元/平方米至15000元/平方米,并且優(yōu)惠幅度比去年進一步擴大,最高折扣達到7.7折。
投資海外房產(chǎn)門檻提高
很多人都希望通過投資海外房產(chǎn),獲得移民機會或較高的投資收益。不過,北京晨報記者在房展會上了解到,在以往國人熱衷的投資熱門國家中,這樣的愿望卻越來越難以實現(xiàn)。
記者在凱勝移民處了解到,澳大利亞從今年4月開始向申請購置房產(chǎn)的投資者收取1萬澳元(約合人民幣4.3萬元)申請費,即投資者要在澳大利亞置業(yè),首先要從政府手里購買購房資格。此外,外國人在澳大利亞只能購置 新房,不允許購置 二手房,閑置房屋出售時也只能出售給當?shù)厝?,條件較為苛刻。
相較于澳大利亞等國的收緊政策,新興移民國家進一步放寬了移民條件。
據(jù)凱勝移民工作人員介紹,希臘于今年7月份開始執(zhí)行新的移民政策,即購置累計25萬歐元房產(chǎn),可享全家三代移民,人數(shù)上限為7人(夫妻雙方+孩子+雙方的父母),并首次明確,申請后15年后即可獲得永久居住權(quán),同時,自申請起,在希臘累計居留7年即可入籍換取歐盟護照。而西班牙也于今年8月份實行新的移民政策,購置房產(chǎn)數(shù)額累計為50萬歐元,同樣可享全家三代移民,人數(shù)上限為7人。另外,自申請日起,5年后獲得永久居留卡,并可在當?shù)鼐蜆I(yè)。
凱勝移民的工作人員表示,近兩年,雖然新興移民國家政策逐步放寬,但由于這些國家經(jīng)濟不景氣,中國投資者對投資這些國家的房產(chǎn)都持謹慎態(tài)度,擔心有貶值風險。 |