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2016年仍然是去庫存的一年，國家政府出臺(tái)多種政策來刺激樓市發(fā)展。
近日，李克強(qiáng)總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，并在會(huì)議上發(fā)出了2016年國務(wù)院的第一道號(hào)令，內(nèi)容就是，除極少數(shù)超大城市外,全面放開高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、留學(xué)歸國人員等落戶限制。
換句話說,除了北上廣等超大城市外,全國范圍內(nèi)的各個(gè)城市都將納入全面放開落戶限制的范疇,并且沒有任何附加條件。
此舉對(duì)于樓市的刺激作用不言而喻，隨著近幾年我國人口流動(dòng)性的不斷加大,“人戶分離”已成常態(tài)，既然是落戶就必然牽涉到住房，尤其是目前各大城市人口激增，人們對(duì)于住房的需求也變得日益強(qiáng)烈。
可問題的重點(diǎn)是，即便是選擇落戶在非北上廣深之外的城市，就可以較為輕松的買房，獲得一個(gè)安身之地嗎？
根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及一份近期發(fā)布的工資薪酬統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有五個(gè)城市，房價(jià)在不斷上漲，可工資反而卻呈現(xiàn)出下跌的趨勢(shì)。有打算落戶在這幾個(gè)地方的朋友們可千萬要注意了！
工資不升反降 異地落戶買房千萬別選這五城
從表中我們可以看出這五個(gè)城市也是我國重要的二線城市，可工資收入水平卻不是很理想，以IT行業(yè)為例，在北京、上海就比較高，而在石家莊、太原等地就比較低。
另一方面，我國房產(chǎn)去庫存仍以剛性需求為主，但結(jié)合融360最 新房貸數(shù)據(jù)來看，全國首套房平均房貸利率降至4.60%，而太原、南昌、石家莊的首套房利率仍高于全國均值，這無疑又加重了購房者的壓力。
此外，這幾個(gè)地方還有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是工資收入低卻還要承受較高的生活成本壓力，這一點(diǎn)通過房價(jià)的變化就顯露無疑。
太原：目前房價(jià)7110元/平方米,雖然房價(jià)同北上廣深來比確實(shí)便宜了不少，可太原工資的跌幅著實(shí)有些慘不忍睹，高達(dá)16%跌幅排名榜首，這也就不奇怪為什么太原老百姓會(huì)覺得房價(jià)依然高的離譜。
南昌：目前房價(jià)10042元/平方米，南昌房價(jià)在2015年可謂是峰回路轉(zhuǎn)，經(jīng)歷了從冰凍到復(fù)蘇的過程。尤其是在 房地產(chǎn)利好政策持續(xù)發(fā)酵下，南昌購房者入市意愿增強(qiáng)，推動(dòng)南昌房產(chǎn)需求的“爆發(fā)”。
不過樓市的旺盛并不意味這生活水平的提高，眼瞅著房價(jià)已突破萬元大關(guān)，工資卻不升反降，難怪南昌不少市民自嘲“買著高房價(jià)的房子 賺的卻是藍(lán)領(lǐng)的工資”。
石家莊：目前房價(jià)8991元/平方米，作為河北省省會(huì)的石家莊,依托于京津冀地區(qū)的協(xié)同發(fā)展，近些年的城市建設(shè),經(jīng)濟(jì)水平高速發(fā)展,房價(jià)自然也是水漲船高。尤其是在市區(qū)內(nèi)，土地已成為極其稀缺的資源，不僅造成土地價(jià)格的不斷攀升，也使一些熱點(diǎn)區(qū)域出現(xiàn)了一房難求的局面。
可凡事有利就有弊，由于靠近北京、天津兩大直轄市，壓榨了石家莊的就業(yè)環(huán)境，人才流失嚴(yán)重，工資下降也就成了情理之中的事情。
成都：目前房價(jià)8991元/平方米，2015年由于樓市利好政策不斷，大大觸動(dòng)了成都剛需人群的置業(yè)需求。從數(shù)據(jù)上來看，銷售最好的依然是70~90平方米的戶型，數(shù)據(jù)顯示，2015年全年，該類產(chǎn)品的新增面積為850.79萬平方米，銷量達(dá)900.88萬平方米，占各類產(chǎn)品總成交量的36.1%，比重最大。
但出人意料的是，成都的工資水平出現(xiàn)小幅下滑，不過考慮到成都經(jīng)濟(jì)向好的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，未來上升的空間還是很大的。連騰訊都在成都蓋起了新的辦公樓，沒準(zhǔn)成都馬上就會(huì)興起一輪新的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)熱潮。
寧波：目前房價(jià)12820元/平米，作為榜單中工資唯一的沿海城市也是非省會(huì)城市，小編真的是要替寧波人民叫屈呀。房價(jià)那么高就算了，工資還下降，不吃不喝的話也要兩個(gè)月才能賺夠一平米的房子!
盡管房價(jià)漲幅明顯，但寧波各區(qū)域成交量依舊火爆。尤其是， 二手房價(jià)格逼近甚至趕超一手房的趨勢(shì)也越來越明顯。
此外，寧波多數(shù)人買房心理都是“買漲不買跌”，也是造成房價(jià)上漲的一大因素。
最后，小編想奉勸大家，現(xiàn)實(shí)往往都很殘酷，所以為了今后的生活，異地落戶還要慎重呀?。?！千萬別想著房價(jià)忘了收入。 |