房?jī)r(jià)逐年上漲,高漲不跌,給購(gòu)房者增添了不少壓力。買房成了購(gòu)房者頭疼的大問(wèn)題。盡管如此,家還是要有的,購(gòu)房者們不是在買房就是" />

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置業(yè)寶典

你不得不知道的幾點(diǎn)購(gòu)房小竅門
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2016-02-26  來(lái)源:  點(diǎn)擊數(shù):1723

       房?jī)r(jià)逐年上漲,高漲不跌,給購(gòu)房者增添了不少壓力。買房成了購(gòu)房者頭疼的大問(wèn)題。盡管如此,家還是要有的,購(gòu)房者們不是在買房就是奔波在買房的路上。

 

      動(dòng)則十幾二十萬(wàn),甚至上百上千萬(wàn)的房子,如果購(gòu)房者在買房過(guò)程中再遇到不必要的花費(fèi),因此造成經(jīng)濟(jì)損失,那就更讓人苦惱了。買房是門大學(xué)問(wèn),不要盲目從眾,不要急于求成,要想花最少的錢買到最實(shí)用的房,在看房、選房、裝修等方面都要下功夫。

 

      1、不要只選大的,選戶型合適的

 

      很多人認(rèn)為,只要經(jīng)濟(jì)條件允許,房子就應(yīng)該買大一點(diǎn)的。其實(shí),房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子,每一處都有利用價(jià)值,也不用買太多的家具裝飾,物業(yè)費(fèi)也相對(duì)交得比較少。因此,買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精,就是指房型要緊湊,過(guò)道、陽(yáng)臺(tái)、客廳等面積控制合理,一切從實(shí)際需要出發(fā),避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。

 

      2、水景可不要,綠化不可少

 

      目前,有很多小區(qū)地段一般,環(huán)境一般,物業(yè)費(fèi)卻相比其他小區(qū)要貴很多。究其原因,原來(lái)是這類小區(qū)的水景較多,需要維護(hù),所以產(chǎn)生了相關(guān)費(fèi)用。這些小區(qū)的水景雖然漂亮,但是大多都屬于人工水景,并不是活水,需要定期維護(hù)和清潔。這筆費(fèi)用物業(yè)會(huì)加在業(yè)主的物業(yè)費(fèi)當(dāng)中,所以,相比較其他無(wú)水景的小區(qū)而言,這類小區(qū)物業(yè)費(fèi)要高出一些。其實(shí),有水景的小區(qū),并不是最好的宜居選擇。小編建議,購(gòu)房者在選擇小區(qū)時(shí),除了考慮地段環(huán)境等,更要看小區(qū)的綠化。選擇綠化較好的小區(qū),不僅植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用少,還能保證小區(qū)內(nèi)空氣清新,減少城市廢氣等有害物質(zhì)對(duì)居住者的身體造成傷害。

 

      3、買房首選毛坯房,自主裝修省錢又省力

 

      購(gòu)買毛坯房成為了房產(chǎn)市場(chǎng)的主流,相比較精裝房,毛坯房有以下幾大優(yōu)勢(shì):

 

      1、房屋總價(jià)較低,相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力;

 

      2、精裝房容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,而一旦出現(xiàn)問(wèn)題,購(gòu)房者就會(huì)與開(kāi)放商發(fā)生糾紛,引起不必要的麻煩;

 

     3、購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)進(jìn)行裝修,打造獨(dú)一無(wú)二的住所,這也是毛坯房最大的優(yōu)點(diǎn)。

 

      此外,在平常生活中,買到精裝房卻重新裝修過(guò)的購(gòu)房者比比皆是,但這樣會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)損失,十分浪費(fèi)。因此,從節(jié)約的角度出發(fā),購(gòu)房者在買房前一定要思考周全,為避免二次裝修造成浪費(fèi),毛坯房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

 

      4、樓層不用選太高,低一點(diǎn)也無(wú)妨

 

      同棟樓的房子,會(huì)按照樓層的高度來(lái)定位價(jià)格。樓層越高,越是受人追捧,房?jī)r(jià)也順之高走。雖然樓層高一點(diǎn)風(fēng)景好,采光好,但是從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā),低樓層的房子會(huì)更實(shí)惠、更方便。如果是樓間距較大,采光效果良好的低樓層房子,也會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的擇居選擇,擔(dān)得上“物美價(jià)廉”四個(gè)字。低樓層不僅出入更方便,價(jià)格相對(duì)便宜,有高利用率。對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō),低樓層更是一個(gè)必要的選擇。所以,買房不必一味地追求高樓層,有時(shí)候低一點(diǎn)會(huì)更合適。

 

      不管你是經(jīng)濟(jì)寬裕,買房投資還是經(jīng)濟(jì)吃緊,省吃儉用買房,在買房置業(yè)的過(guò)程中,冤枉錢都是不能花的。買房容易,買到實(shí)惠又實(shí)用的房子難,為避免不必要的花費(fèi),購(gòu)房者一定要擦亮雙眼,精打細(xì)算,方能選出最合適自己的那套房。

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