房價(jià)正“上火” 江蘇出招給樓市退燒
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2016-03-29 來源: 點(diǎn)擊數(shù):1431
理清“首次購房”與“首套房”
所謂“首次”,指購房者從來沒買過房子,可以享受最優(yōu)惠的貸款政策。
而所謂“首套”,指的是首套貸款房,即購房者本身已經(jīng)有了1套房子,只要沒貸過款,或者貸款已經(jīng)結(jié)清,現(xiàn)在貸款再買房都可以認(rèn)定為首套房。
首次購房,首付最低2.5成,利率優(yōu)惠;首套房(且唯一住房),首付最低3成,利率優(yōu)惠。
持有一套住房,貸款已結(jié)清,再次購房仍按首套認(rèn)定,即首付3成、利率優(yōu)惠,如果貸款沒有結(jié)清,再次購房,首付4.5成,利率上浮1.1倍。
對“首付貸”和“零首付”說“不”
銀行在發(fā)放消費(fèi)貸款和信用貸款時(shí),要對客戶的貸款用途進(jìn)行驗(yàn)證,嚴(yán)禁將貸款資金用作首付款。一旦發(fā)現(xiàn)購房人用消費(fèi)貸款、信用貸款、房產(chǎn)中介公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺、小貸公司等渠道資金做首付款,銀行將拒絕發(fā)放住房貸款。 |
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