房屋保值的四個(gè)方法 讓你的房子“不掉價(jià)”！
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2016-08-31 來(lái)源：杭州房產(chǎn) 點(diǎn)擊數(shù)：1577
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一般來(lái)說(shuō)，從房屋被買下開(kāi)始使用時(shí)算起，它的價(jià)格就呈下降的趨勢(shì)，使用就有損耗，這就是為什么二手房價(jià)格不如新房的原因。當(dāng)然，凡事都有例外，有的人房子隨著歲月流逝價(jià)格依舊不減當(dāng)年，而且有逆勢(shì)上揚(yáng)的趨勢(shì)，其實(shí)這就涉及到一個(gè)房屋保值的問(wèn)題，很多因素都會(huì)影響房屋價(jià)值，在這里，編者整理出房屋保值的四個(gè)方法，讓你在買房時(shí)，不再為如何選一套好房子而疑惑。
一、房屋產(chǎn)權(quán)和使用年限
說(shuō)到房屋產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買二手房的人尤其要重視，買房時(shí)一定要確認(rèn)房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人和賣方身份證信息是一致的。要清楚房屋用途，住宅、商用、商住兩用的土地使用年限都是不一樣的，要注意區(qū)分。我們都知道房屋所占據(jù)的土地都是有使用年限的，住宅用地一般70年，經(jīng)過(guò)房企開(kāi)發(fā)銷售之后，到手的房屋年限在65年左右，看清土地使用年限，年限越長(zhǎng)，保值時(shí)間越長(zhǎng)。
二、占據(jù)好地段還要有好配套
地段決定當(dāng)前價(jià)值，配套決定未來(lái)升值潛力。占據(jù)好地段，就能夠擁有更多的優(yōu)勢(shì)資源，便利的交通能夠?yàn)槟愕姆课荼Ｖ靛\上添花，房屋占據(jù)的稀缺資源越多，它背后的價(jià)值就越高，地鐵、公園、濕地都可以成為加分項(xiàng)。完善的配套可以讓你的生活更加便利，它的重要性不言而喻，大型超市、商務(wù)園區(qū)、城市綜合體能夠讓周邊的房屋更具價(jià)值。
三、房屋本身的質(zhì)量要過(guò)硬
質(zhì)量是房屋的生命和靈魂，墻壁是否有裂縫？天花板有沒(méi)有滲水？水電管道質(zhì)量過(guò)不過(guò)關(guān)？除此之外，戶型格局、采光通風(fēng)等等重要影響因素也要格外注意。良好的居住體驗(yàn)和耐用的房屋質(zhì)量是房屋保值的重中之重。
四、好物業(yè)才能更安心
物業(yè)是小區(qū)治安和環(huán)境的管理者，也是基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)者，好的物業(yè)能夠讓小區(qū)的環(huán)境保持整潔，能夠讓小區(qū)的整體面貌上升一個(gè)臺(tái)階，“有所作為”的物業(yè)可以能業(yè)主更加安心，口碑好的小區(qū)，房子是不愁賣的，房屋也更保值。
上述情況之外，房屋還有一個(gè)附加值，那就是“學(xué)區(qū)房”，近來(lái)家長(zhǎng)對(duì)孩子的教育問(wèn)題越來(lái)越重視，也催生了“學(xué)區(qū)房”價(jià)格上漲的熱潮，在名校附近的“學(xué)區(qū)房”保值能力較好。
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