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??????? 《民用建筑節(jié)能條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）已于10月1日實(shí)行，《條例》明確指出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息，未向購買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)，將受到處罰。?
購房合同須有“節(jié)能指標(biāo)”??
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，《條例》頒布后，建筑保溫材料供應(yīng)商、太陽能企業(yè)和節(jié)能燈具制造等三類上市公司會(huì)從中受益。?
商品房節(jié)能指標(biāo)將寫進(jìn)購房合同、按供熱設(shè)施和供熱量收費(fèi)、限制使用高耗能材料、違規(guī)開發(fā)商最高罰款50萬元，這四點(diǎn)無疑是《條例》中的最大亮點(diǎn)。據(jù)建設(shè)局有關(guān)工作人員介紹，10月1日以后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明。
此外，《條例》對(duì)新建的房屋建筑約束更是顯而易見，《條例》規(guī)定在正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保溫工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失依法承擔(dān)賠償責(zé)任。?
除此之外，國(guó)家還鼓勵(lì)發(fā)展集中供熱，將逐步實(shí)行按照用熱量收費(fèi)制度。限制或禁止使用高耗能的技術(shù)、材料和設(shè)備，對(duì)于違規(guī)開發(fā)商處20萬元以上50萬元以下的罰款。
可再生能源利用有望推廣
《條例》還明確有關(guān)政府應(yīng)當(dāng)安排民用建筑節(jié)能資金，用于支持可再生能源的應(yīng)用，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)可再生能源應(yīng)用等項(xiàng)目提供支持。
“《民用建筑節(jié)能條例》的出臺(tái)并實(shí)施，無疑會(huì)迎來建筑節(jié)能領(lǐng)域的一個(gè)春天?！苯ㄔO(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，為加快民用建筑節(jié)能進(jìn)程，在該《條例》中，國(guó)家除給予資金支持、金融扶持和稅收優(yōu)惠外，對(duì)太陽能等可再生能源的利用也進(jìn)行了鼓勵(lì)和扶持，這些政策無疑將極大促進(jìn)建筑節(jié)能的發(fā)展，在日益受到關(guān)注的綠色建筑領(lǐng)域掀起了強(qiáng)烈的政策風(fēng)暴，預(yù)示著建筑領(lǐng)域的綠色革命終于到來了。
據(jù)介紹，在推廣民用建筑節(jié)能方面，《條例》在政策扶持和經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施方面都給予了大力扶持。在資金支持方面，要求有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)安排民用建筑節(jié)能資金，用于支持民用建筑節(jié)能的科學(xué)技術(shù)研究和標(biāo)準(zhǔn)制定、既有建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)的節(jié)能改造、可再生能源的應(yīng)用，以及民用建筑節(jié)能示范工程、節(jié)能項(xiàng)目的推廣；金融扶持方面，則規(guī)定政府應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)對(duì)既有建筑節(jié)能改造、可再生能源的應(yīng)用，以及民用建筑節(jié)能示范工程等項(xiàng)目提供支持；還有就是稅收優(yōu)惠。明確民用建筑節(jié)能項(xiàng)目依法享受稅收優(yōu)惠。
《條例》第四條指出，國(guó)家鼓勵(lì)和扶持在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中采用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础?/p> |