|
還記得九月份在魔都上海鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的民政局排隊(duì)假離婚，只為買(mǎi)房的怪事嗎？從這以后，上海地區(qū)的監(jiān)管部門(mén)、商業(yè)銀行都開(kāi)始嚴(yán)查嚴(yán)打假離婚。
今日，i財(cái)君就從業(yè)內(nèi)獨(dú)家獲悉，中國(guó)銀行在廣州地區(qū)嚴(yán)查假離婚，通知要求，離婚不滿一個(gè)月不可申請(qǐng)房貸！
先來(lái)看一下通知的具體內(nèi)容：
即日起，對(duì)于遞交離婚資料申請(qǐng)住房貸款的，所有購(gòu)房行為（包括繳納訂定金、首期款、簽署購(gòu)房意向書(shū)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、網(wǎng)簽合同等）均需距離離婚后超過(guò)一個(gè)月，若離婚不足一個(gè)月的需考察原家庭套數(shù)及房貸情況。
中行五羊新城支行個(gè)貸相關(guān)人士就告訴i財(cái)君，行內(nèi)已經(jīng)下發(fā)了內(nèi)部通知，離婚滿一個(gè)月才能申請(qǐng)住房貸款，不足一個(gè)月都要等。這是已下發(fā)的通知要求，接下來(lái)可能有更多嚴(yán)查假離婚房貸的內(nèi)部通知、要求下來(lái)。
那么銀行網(wǎng)點(diǎn)如何審查假離婚的呢？
1、 嚴(yán)查離婚資料
前述中行網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸負(fù)責(zé)人透露，除了離婚后一個(gè)月才能申請(qǐng)住房貸款外，離婚證必需真實(shí)，否則一概拒貸。“現(xiàn)在都要求客戶經(jīng)理必須上民政局系統(tǒng)查詢，確保真實(shí)性”。
此外，其他離婚信息也不容易蒙混過(guò)關(guān)，離婚協(xié)議上必須寫(xiě)明資產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等信息。
2、 調(diào)查出賬信息
前述負(fù)責(zé)人進(jìn)一步表示，還會(huì)側(cè)面對(duì)離婚家庭進(jìn)行諸如水、電、煤、電話、寬帶等出賬信息的調(diào)查。
3、 復(fù)婚或要求提前還款 除了對(duì)增量的客戶嚴(yán)查假離婚外，如果是此前已經(jīng)通過(guò)假離婚申請(qǐng)到貸款的夫婦，那么復(fù)婚以后，銀行可能會(huì)會(huì)要求提前還款，或者停貸。
那么，除了中行以外，其他商業(yè)銀行是否也跟進(jìn)了呢？
作為個(gè)人住房貸款市場(chǎng)上的老大，建行尚未有跟進(jìn)，廣東建行辦公室表示，目前尚未有新通知、新要求下發(fā)，仍執(zhí)行原有的授信規(guī)則。
不過(guò)，建行越秀支行個(gè)貸經(jīng)理告訴i財(cái)君，最近行內(nèi)對(duì)新近離婚申請(qǐng)房貸業(yè)務(wù)比較謹(jǐn)慎，全部需要上報(bào)資料，審核時(shí)間較普通住房貸款申請(qǐng)有所延長(zhǎng)。
此外，截至發(fā)稿前，其他國(guó)有行和股份行未有相通知調(diào)整。
注意：廣州公積金貸款門(mén)檻加高
其實(shí)，不僅商業(yè)銀行的個(gè)貸審核趨嚴(yán)，公積金貸款的審核門(mén)檻也在加高。
昨日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，加強(qiáng)對(duì)失信行為的約束。
此前的《廣州住房公積金貸款實(shí)施辦法》規(guī)定：對(duì)于住房貸款有累計(jì)逾期6次以上（含6次）記錄的職工，在貸款結(jié)清兩年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。
對(duì)比昨晚《通知》可看到，廣州公積金貸款對(duì)于失信行為的約束進(jìn)一步收緊，從房貸逾期“擴(kuò)大”至貸記卡（比如信用卡）、商用房貸款、消費(fèi)貸款、助學(xué)貸款或任意種類(lèi)貸款的逾期，累計(jì)逾期6期（含）以上的，不予貸款或限制貸款。 |