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房貸理財(cái)

銀監(jiān)會(huì):城市化剛性住房需求應(yīng)給予信貸支持
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2017-03-04  來源:新華社  點(diǎn)擊數(shù):1169

      金融風(fēng)險(xiǎn)怎么防?銀行理財(cái)怎么管?房地產(chǎn)信貸如何放?在國新辦2日舉辦的新聞發(fā)布會(huì)上,中國銀監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)人回應(yīng)了諸多銀行業(yè)的熱點(diǎn)話題。

 
      堅(jiān)決治理各種金融亂象
 
      當(dāng)前我國金融風(fēng)險(xiǎn)整體可控,但在部分領(lǐng)域一些風(fēng)險(xiǎn)因素不斷積聚,要把防控金融風(fēng)險(xiǎn)放到更加重要的位置。
 
      “部分交叉性金融產(chǎn)品跨市場,層層嵌套,底層資產(chǎn)看不見底,最終流向無人知曉。這種現(xiàn)象的產(chǎn)生,很大程度上源于監(jiān)管制度缺失,就是所謂‘牛欄里關(guān)貓’,沒有完善的監(jiān)管制度,銀行業(yè)經(jīng)營必然引發(fā)嚴(yán)重的風(fēng)險(xiǎn)暴露。”銀監(jiān)會(huì)主席郭樹清表示。
 
      他表示,要根據(jù)銀行業(yè)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)的新變化、新現(xiàn)象和新特征,參照國際監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn),全面梳理銀行業(yè)各類業(yè)務(wù)監(jiān)管規(guī)則,盡快填補(bǔ)法規(guī)空白,及時(shí)更新已經(jīng)滯后于業(yè)務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)展的監(jiān)管規(guī)制,廢除不合時(shí)宜的監(jiān)管規(guī)章制度。
 
      “要深入開展違法違規(guī)違章行為的專項(xiàng)治理,重點(diǎn)整治違規(guī)開展關(guān)聯(lián)交易、花樣翻新的利益輸送、重大經(jīng)營管理信息隱瞞不報(bào)、違法違規(guī)代持銀行股份等不良行為,充分發(fā)揮監(jiān)管處罰的震懾作用,促進(jìn)銀行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。”郭樹清說。
 
      針對有媒體對恒豐銀行一些問題的報(bào)道,銀監(jiān)會(huì)副主席曹宇表示,銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)會(huì)同山東省政府,對輿情關(guān)注的事宜進(jìn)行核查,如存在違法違規(guī)行為,將依法從嚴(yán)從重處理。
 
      完善銀行理財(cái)監(jiān)管規(guī)則
 
      近年來,銀行理財(cái)發(fā)展迅猛,在給居民帶來財(cái)富增值、促進(jìn)銀行轉(zhuǎn)型發(fā)展的同時(shí),也產(chǎn)生了監(jiān)管套利、催生了資產(chǎn)泡沫。
 
      數(shù)據(jù)顯示,到2016年底,全國銀行業(yè)理財(cái)資金賬面余額近30萬億元,2016年銀行理財(cái)為客戶創(chuàng)造收益9773億元。
      
      曹宇表示,銀監(jiān)會(huì)將進(jìn)一步完善銀行理財(cái)業(yè)務(wù)的規(guī)制建設(shè)。一是引導(dǎo)理財(cái)產(chǎn)品更多地投向標(biāo)準(zhǔn)化金融資產(chǎn);二是要求理財(cái)產(chǎn)品與所投資產(chǎn)相對應(yīng),單獨(dú)管理、單獨(dú)建賬、單獨(dú)核算;三是嚴(yán)控期限錯(cuò)配和杠桿投資,不得開展?jié)L動(dòng)發(fā)售、混合運(yùn)作、期限錯(cuò)配、分離定價(jià)的資金池理財(cái)業(yè)務(wù);四是嚴(yán)格控制嵌套投資,加強(qiáng)銀行理財(cái)對接資管計(jì)劃和委外投資的監(jiān)管,強(qiáng)化穿透管理,縮短融資鏈條。
 
      “我們正在研究制定新的理財(cái)管理辦法,推動(dòng)銀行理財(cái)業(yè)務(wù)規(guī)范轉(zhuǎn)型,辦法已基本成熟。”曹宇說。
 
      對于正在制定的統(tǒng)一的資管業(yè)務(wù)監(jiān)管辦法,郭樹清表示,有了統(tǒng)一的基本標(biāo)準(zhǔn),各個(gè)機(jī)構(gòu)和行業(yè)可以提高資管產(chǎn)品的透明度,縮短鏈條,使得“影子銀行”去掉“影子”,減少資金藏在其他形式下,更加公開透明。
 
      分類實(shí)施房地產(chǎn)金融調(diào)控
 
      去年以來,我國部分城市房價(jià)上漲過快,部分資金借房貸等流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。“去年新增貸款中45%是房地產(chǎn)貸款,其中個(gè)人住房按揭貸款占了很大一部分。盡管總體來說居民部門的杠桿率不高,但增速需要引起關(guān)注。”郭樹清說。
 
      他表示,要緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,分類實(shí)施房地產(chǎn)金融調(diào)控,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,有效推進(jìn)去庫存。
 
      “房地產(chǎn)市場最大的特點(diǎn)是地域性差別巨大,不同城市、不同地方的房價(jià)漲幅所包含的風(fēng)險(xiǎn)情況不一樣,銀行要從自己的實(shí)際出發(fā),穩(wěn)健、審慎地把握對房地產(chǎn)市場的資金投放。”郭樹清說。
 
      銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星表示,要采取差別化的房地產(chǎn)信貸政策,對帶有泡沫和投機(jī)性的房地產(chǎn)信貸需求要加以限制;對于一些房地產(chǎn)庫存過大的三四線城市,在信貸上也要給予考慮;對城市化過程中的剛性住房需求,應(yīng)該給予信貸支持。這樣既能促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展,也能使銀行信貸資產(chǎn)更加安全。
 
      債轉(zhuǎn)股沒有規(guī)模、指標(biāo)、進(jìn)度要求
 
      在去產(chǎn)能去杠桿的背景下,去年我國啟動(dòng)新一輪債轉(zhuǎn)股。據(jù)介紹,目前市場化債轉(zhuǎn)股簽約金額4300多億元,實(shí)施金額400多億元。
 
      “這次債轉(zhuǎn)股的一個(gè)特征就是沒有規(guī)模、指標(biāo)、進(jìn)度的要求,相關(guān)各方完全采取自主獨(dú)立的方式,根據(jù)各方談判來確定最佳或者較佳的重組方案。”王兆星表示。
 
      郭樹清表示,要積極開展市場化法治化債轉(zhuǎn)股,堅(jiān)持自主協(xié)商確定轉(zhuǎn)股對象、轉(zhuǎn)股債權(quán)以及轉(zhuǎn)股價(jià)格和條件,穩(wěn)妥推進(jìn)去杠桿。但扭虧無望、已失去生存發(fā)展前景的“僵尸企業(yè)”禁止作為市場化債轉(zhuǎn)股的對象。
 
      債權(quán)人委員會(huì)制度是銀行業(yè)推進(jìn)供給側(cè)改革的一項(xiàng)創(chuàng)新機(jī)制。據(jù)介紹,到2016年底,全國已經(jīng)成立債委會(huì)12836家,涉及用信金額約14.85萬億元。
 
      民營銀行試點(diǎn)的啟動(dòng)是民間資本進(jìn)入銀行業(yè)改革進(jìn)程中一大亮點(diǎn)。到2016年底,8家開業(yè)的民營銀行總資產(chǎn)約1800多億元,貸款余額800多億元。“民營資本進(jìn)入金融市場是非常好的事情,但需要特別注意的是,民營銀行不能成為少數(shù)民營資本的提款機(jī),進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易。”郭樹清提醒。
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