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      全國收緊之風(fēng)再到蘇州，今年已第五次上調(diào)

 

      從9折到95折，再到基準(zhǔn)，又到上浮5%，上浮10%，現(xiàn)在又上浮20%，蘇州已是今年第五次調(diào)整房貸利率了。這次的收緊其實(shí)是可以預(yù)見的，作為樓市調(diào)控中的主力軍，北京的房貸利率更是經(jīng)歷了七次重要調(diào)整，國慶前，部分銀行已經(jīng)將首套房貸利率上調(diào)到基準(zhǔn)利率20%的水平?，F(xiàn)在，樓市信貸不斷收緊的步伐再次走到蘇州。

 

      首套利率上浮15%為趨勢，上浮20%目前最高

 

      據(jù)最新消息，民生銀行已將首套房貸利率上浮至20%，二套房利率更是上浮至30%，是蘇州目前首套房貸利率上浮最高的。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、江蘇銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、蘇州銀行6家銀行的首套房貸利率都已上浮至15%。招商銀行表示，雖然現(xiàn)在還未變動(dòng)，但未來會(huì)根據(jù)實(shí)際情況拿出對策，目前整個(gè)市場都是上浮趨勢。

 

 

      從放貸周期可以看出，大部分銀行的放款時(shí)間在一到兩個(gè)月左右。其中最快的是農(nóng)業(yè)銀行，在小編核實(shí)期間，負(fù)責(zé)人表示農(nóng)行額度充足，半個(gè)月內(nèi)就可能拿到貸款。最慢的是郵政儲(chǔ)蓄銀行，現(xiàn)在開始申請，預(yù)計(jì)元旦才能拿到貸款。中信銀行表示目前額度緊張，審批困難，而江蘇銀行目前狀態(tài)是申請正在排隊(duì)，時(shí)間不能確定。

 

      樓市調(diào)控進(jìn)一步加強(qiáng)，已有銀行開始停貸

 

      還了解到，浦發(fā)銀行和南京銀行目前已處于停貸狀態(tài)，房貸業(yè)務(wù)不再受理。除了繼續(xù)上浮的房貸利率，停貸情況的出現(xiàn)讓樓市狀態(tài)變得更加緊張。

 

      新區(qū)某中介門店負(fù)責(zé)人透露：“現(xiàn)在不管一手、二手房各大銀行對于住房貸款都在收緊，9月份就有部分銀行已經(jīng)停止放貸，往年都是在11月份才會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，可能一直到明年1月份，這種局面都很難改變。”

 

      全國性的樓市調(diào)控取得了顯著的成績，各地政策不盡相同：有限購；亦有限售；有發(fā)展租賃市場，減輕買房壓力；還有房貸利率上浮，放款難度增加等等。但都達(dá)到了同一個(gè)目的——“房子是用來住的，不是用來炒的。”