進(jìn)入2018年,年初銀行寬裕的額度沒有出現(xiàn),反而等來了更為嚴(yán)格的監(jiān)管表態(tài)。2月初,蘇州各大銀行皆收緊了放貸額度,甚至有2家銀行做出了停" />

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蘇州2家銀行停貸!首套房貸利率再次上浮
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2018-02-05  來源:克而瑞蘇州房產(chǎn)測(cè)評(píng)  點(diǎn)擊數(shù):1490

      進(jìn)入2018年,年初銀行寬裕的額度沒有出現(xiàn),反而等來了更為嚴(yán)格的監(jiān)管表態(tài)。2月初,蘇州各大銀行皆收緊了放貸額度,甚至有2家銀行做出了停貸的選擇,同時(shí),不少銀行進(jìn)一步上浮了房貸利率,并且年前放款時(shí)間也較為不確定。這對(duì)于想置業(yè)的購(gòu)房者來說無疑是雪上加霜了。

 
      蘇州2銀行停貸,首套房貸利率進(jìn)一步上浮
 
蘇州2家銀行停貸!首套房貸利率再次上浮
 
      據(jù)克而瑞蘇州機(jī)構(gòu)調(diào)查的蘇州10家銀行中,除南京銀行和蘇州銀行2家停貸之外,其余銀行的首套房貸利率與1月初相比并無太大變化,基本都是上浮15%,但工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行這3家則是以上浮15%打底,視具體資質(zhì)或有進(jìn)一步上浮利率的情況存在。
 
      而二套房貸利率方面的狀況,則比首套房貸利率更為緊張。中國(guó)銀行、工商銀行、中信銀行和江蘇銀行這4家,貸款結(jié)清的二套和貸款未結(jié)清的二套房貸利率都是上浮20%;農(nóng)業(yè)銀行則是貸款結(jié)清上浮15%,未結(jié)清的要上浮25%;建設(shè)銀行與農(nóng)業(yè)銀行相似,貸款結(jié)清上浮15%,未結(jié)清上浮20%-25%;浦發(fā)銀行則是所有銀行中二套房貸利率最低的,貸款結(jié)清或未結(jié)清都只上浮15%,而招商銀行則是視具體情況而定。
 
      蘇州各銀行年前不放款,多數(shù)放款時(shí)間不確定
 
      此外,放款時(shí)間方面,大多數(shù)銀行表示年前應(yīng)該不會(huì)放款了。其中,中國(guó)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行和江蘇銀行額度都較為緊張,放款時(shí)間不能確定;農(nóng)業(yè)銀行則需要1-2個(gè)月的放款時(shí)間,招商銀行也需要1個(gè)月左右。當(dāng)然,也有個(gè)別銀行的放款時(shí)間仍然很短,中信銀行和浦發(fā)銀行的放款時(shí)間僅1-2周時(shí)間。
 
      樓市放松拐點(diǎn)遠(yuǎn)未到來,2018信貸仍會(huì)收緊
 
      整體而言,2018年樓市調(diào)控還將延續(xù)高壓態(tài)勢(shì),而今年整個(gè)信貸的方向依然是去杠桿,以收緊為主。銀監(jiān)會(huì)也曾表態(tài)將繼續(xù)遏制房地產(chǎn)泡沫化,嚴(yán)肅查處各類違規(guī)房地產(chǎn)融資行為??梢?,樓市放松的拐點(diǎn)還遠(yuǎn)未到來。
 
      進(jìn)入到2018年,隨著按揭貸款利率的不降反升,蘇州大多數(shù)銀行首套房貸款利率都上浮15%,而二套房貸款利率上浮20%已經(jīng)成為主流,這無形增加了購(gòu)房者的購(gòu)房成本,改變了購(gòu)房者的市場(chǎng)預(yù)期,從而壓制了住房的市場(chǎng)需求。
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