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4月初銀行的首套貸款利率又上調(diào)了，這兩天央媽降準(zhǔn)了，銀行錢多了，真是坑了剛需，苦了人民群眾！這樣說來，相較于利率上浮額度趨緊的商業(yè)貸款，純公積金貸款可謂是眾多剛需買房的橄欖枝。
目前，住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行房貸的基準(zhǔn)利率5.88%（利率上浮20%）。對于剛需們來說當(dāng)然還是公積金最為穩(wěn)妥，省錢又方便！但是公積金貸款限額，用于買房則還會(huì)差很多了，現(xiàn)重大利好的消息，剛需們要注意了！
滿足“三條件”蘇州市區(qū)及園區(qū)公積金可首付2成 最高可貸88萬!
針對目前公積金貸款蘇州市區(qū)和園區(qū)公積金中心均可以實(shí)現(xiàn)差異化公積金貸款政策。即對于同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的購房者，可以實(shí)現(xiàn)首付兩成的購房福利，最高貸款88萬（至于能貸多少要看具體公積金余額）。
條件1：首套首貸
條件2：購房面積小于90㎡
條件3：總價(jià)小于110萬。
大市范圍內(nèi)樓盤均可。純公積金貸款相關(guān)資料齊全放款時(shí)間為一個(gè)月。
蘇州市區(qū)公積金可貸款額度為賬戶余額的十倍。其中園區(qū)公積金貸款額度計(jì)算方式分為兩種，具體可以參照下表：
大家都要質(zhì)疑了，當(dāng)前蘇州市場上總價(jià)低于110萬的房子還存在著么？項(xiàng)目有還是有的，但是同時(shí)滿足以上三個(gè)條件，也是極其不容易的！
如果公積金額度充足，純公積金貸款無論是首付還是還款的壓力都會(huì)減輕不少，當(dāng)然了同時(shí)滿足以上條件的購房者可能不多，加上目前蘇州市場上能滿足總價(jià)低于110萬的房源屈指可數(shù)，因此，當(dāng)前像完全靠公積金貸款的可能還是相對困難的。
公積金貸款相關(guān)閱讀：
所需材料
（1）《住房公積金貸款申請表》一份
（2）《商品房買賣合同》的“貸款銀行留存”文本；（原件一份、復(fù)印件一份）
（3）首付憑證：《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（預(yù)付購房款或售房款）或《增值稅普通發(fā)票》或加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章的首付收據(jù)與銀行轉(zhuǎn)賬憑證（銀行蓋章的個(gè)人銀行賬戶明細(xì)）；（原件一份、復(fù)印件一份）
（4）申請人及共同買受人身份證（含配偶）；（原件各一份、復(fù)印件各一份〈需正、反面復(fù)印〉）
（5）婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或同一戶號的戶口簿）；（原件一份、復(fù)印件一份）
（6）如有其他共同買受人的，應(yīng)提供直系親屬關(guān)系證明（同一戶號的戶口簿<戶口本復(fù)印件含戶號頁>或公安機(jī)關(guān)出具的曾經(jīng)同戶家庭關(guān)系證明）（原件一份、復(fù)印件各一份）；
（7）如申請人或其他共同買受人為單身的，需當(dāng)場簽具《單身證明》；
（8）如申請人的其他共有人在蘇州大市范圍內(nèi)園區(qū)以外繳納住房公積金的，且需與申請人合并計(jì)算額度的，需提供共有人在當(dāng)?shù)乩U費(fèi)的住房公積金管理中心開具的相關(guān)繳費(fèi)、貸款情況的住房公積金貸款資格證明原件（蓋章）一份。
注意事項(xiàng) 購買新建普通住房（一手房）的，貸款前先攜“中心”發(fā)放的《純住房公積金貸款申請條件調(diào)查表》至園區(qū)擔(dān)保公司確認(rèn)后到“中心”柜面申請住貸。 |