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昨天(6月28日)上午，記者從蘇州市住房公積金管理中心獲悉，從7月份開始，蘇州各地繳存基數(shù)調(diào)整為最高可達(dá)21900元，新設(shè)立的單位住房公積金繳存比例下限將降低。
蘇州公積金政策重大調(diào)整 專家認(rèn)為對樓市影響不大
公積金繳存基數(shù)調(diào)至最高21900元 比去年增加1900元
蘇州市住房公積金管理中心副主任、新聞發(fā)言人朱建明表示，繳存基數(shù)應(yīng)按職工本人2017年度月平均工資收入(工資總額)核定，各地繳存基數(shù)最高不得超過蘇州市2017年度職工月平均工資的3倍,即21900元，同時(shí)不得低于當(dāng)?shù)厣绫Ｗ畹屠U費(fèi)基數(shù)。
據(jù)了解，去年蘇州各地繳存基數(shù)最高為20000元。
蘇州公積金政策重大調(diào)整 專家認(rèn)為對樓市影響不大
為此記者幫廣大職工算了一筆賬，根據(jù)住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例+職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。以市區(qū)為例，今年職工可繳納住房公積金上下限分別為：
上限：單位：21900×12%=2628元 個(gè)人：21900×12%=2628元 總計(jì)：2628+2628=5256元
下限：單位：3030×8%=242.4元 個(gè)人：3030×8%=242.4元 總計(jì)：243+243=486元
據(jù)了解，今年的調(diào)整業(yè)務(wù)辦理期限控制在2個(gè)半月內(nèi)完成。新的基數(shù)將從7月開始執(zhí)行，單位調(diào)整時(shí)間較晚，造成少繳的，應(yīng)在辦理年度調(diào)整時(shí)一并補(bǔ)繳。
在年度調(diào)整期結(jié)束后，仍未調(diào)整的，其職工繳存基數(shù)低于當(dāng)?shù)厣绫Ｗ畹屠U費(fèi)基數(shù)的，由蘇州市公積金中心統(tǒng)一調(diào)整至當(dāng)?shù)厣绫Ｗ畹屠U費(fèi)基數(shù)。
減輕企業(yè)非稅負(fù)擔(dān) 新設(shè)立單位住房公積金繳存比例再降3個(gè)百分點(diǎn)
為職工送福利的同時(shí)，企業(yè)也收獲一大利好。記者了解到，2016年出臺(tái)的階段性適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策到期(2018年4月份到期)后，繼續(xù)延長執(zhí)行期至2020年4月30日。
延長期內(nèi)，新設(shè)立的單位(自文件發(fā)布日，即6月28日后，來到公積金中心辦理公積金賬戶設(shè)置的單位)辦理住房公積金繳存登記，可在5%至12%區(qū)間內(nèi)自主確定住房公積金繳存比例。相比原來的8%-12%的區(qū)間，下限降低了3個(gè)百分點(diǎn)。
蘇州公積金政策重大調(diào)整 專家認(rèn)為對樓市影響不大
與此同時(shí)，新規(guī)規(guī)定，期滿后，繳存比例低于8%的,各單位應(yīng)主動(dòng)申請恢復(fù)至由8%至12%的繳存比例區(qū)間內(nèi)。
此外，單位因停產(chǎn)滿一年或者連續(xù)虧損兩年及以上等情況，繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過，至單位所在轄區(qū)的住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請，并經(jīng)蘇州市住房公積金管理中心審核，可以降低住房公積金繳存比例(最低不低于5%)或緩繳住房公積金。審批時(shí)限不得超過10個(gè)工作日。待企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者恢復(fù)繳存并補(bǔ)繳緩繳部分。
據(jù)了解，2016年出臺(tái)的階段性適當(dāng)降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策實(shí)施后，蘇州市共有111家單位申請了住房公積金降低比例或緩繳，累計(jì)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)近400萬元。
專家解釋：新規(guī)鼓勵(lì)實(shí)業(yè)發(fā)展 對樓市影響不大
對于蘇州市公積金中心發(fā)布的新規(guī)定，房產(chǎn)專家盛承懋認(rèn)為，住房公積金基數(shù)提高將是長期行為，每年都會(huì)適當(dāng)提高。對于沒買房的人，期望公積金提高，是很自然的現(xiàn)象，但對大部分人來說，還是要根據(jù)自己和單位情況進(jìn)行繳納，所以其對市民貸款購房并不會(huì)造成太大影響。
盛承懋指出，公積金繳存基數(shù)基數(shù)上限提高，針對的人數(shù)是有限的，但可以限制部分企業(yè)通過提高公積金避稅的行為。
對于新設(shè)立單位住房公積金繳存比例下限降低了3個(gè)百分點(diǎn)，盛承懋認(rèn)為，很多創(chuàng)新企業(yè)，初期資金并不充裕，這一政策的出臺(tái)可以減輕其非稅負(fù)擔(dān)，將起到保護(hù)、鼓勵(lì)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的作用。
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