隨著樓市的降溫,部分城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào)跡象,不過,根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《2018年10月中國房貸市場報(bào)告》顯示,10月全國房貸" />

男同gay毛片免费可播放_国产农村一国产农村无码毛片_免费高清a级毛片av_十八禁漫画无遮挡

房貸理財(cái)

首套房貸利率創(chuàng)年內(nèi)新高 房貸政策松綁短期無望
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2018-11-21  來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)  點(diǎn)擊數(shù):1221

      隨著樓市的降溫,部分城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào)跡象,不過,根據(jù)融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《2018年10月中國房貸市場報(bào)告》顯示,10月全國房貸利率方面,首套房及二套房貸款利率平均值保持上升。 

 
      融360數(shù)據(jù)顯示,2018年10月,全國首套房貸款平均利率為5.71%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.165倍,刷新年內(nèi)新高,這已是首套房貸利率連續(xù)22個(gè)月上漲。而全國二套房貸款平均利率較上月微漲1個(gè)BP,達(dá)到6.07%,也創(chuàng)出年內(nèi)利率新高。目前超9成銀行將二套房的利率上浮10%以上。 
 
      數(shù)據(jù)顯示,全國首套房平均利率最低的城市前十分別為:上海5.19%、廈門5.39%、昆明5.39%、烏魯木齊5.39%、大連5.44%、福州5.49%、北京5.49%、太原5.49%、???.58%、重慶5.62%。 
 
      銀行業(yè)內(nèi)人士表示,如果單純從做業(yè)務(wù)的角度來說,銀行還是愿意做房貸業(yè)務(wù)。首先,目前房貸資產(chǎn)出現(xiàn)不良的概率非常低。其次,房貸貸款額度大、時(shí)間長、利潤豐厚。一套北上廣深的房貸一般都在百萬之上,貸款時(shí)限一般都在二十年以上,能夠形成銀行非常穩(wěn)定的資產(chǎn)。 
 
      從去年開始,在監(jiān)管部門的政策調(diào)控下,銀行一直執(zhí)行較緊的房貸政策,央行日前公布的數(shù)據(jù)顯示,截至9月末,我國個(gè)人住房貸款余額為24.88萬億元,同比增長17.9%,增速比去年末回落4.3個(gè)百分點(diǎn)。融360分析認(rèn)為,未來繼續(xù)出現(xiàn)大面積回調(diào)利率的可能性較小,政策框架內(nèi)房貸市場的治理仍趨嚴(yán)。 
 
      對于未來房貸政策是否會松綁,中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級研究員董希淼說:“我認(rèn)為,當(dāng)前和未來一段時(shí),房地產(chǎn)調(diào)控不會放松,也不應(yīng)該放松。少數(shù)銀行、個(gè)別地區(qū)房貸利率有所下降,主要是受市場流動性影響,不意味著房地產(chǎn)市場松綁。下一步,應(yīng)將貨幣政策保持在穩(wěn)健中性的狀態(tài)。央行可通過多種手段適度調(diào)節(jié)市場流動性,但切勿讓貨幣政策滑向?qū)捤?,以免進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場。” 
 
      在房貸調(diào)控政策下,如何避免誤傷剛需,董希淼認(rèn)為,商業(yè)銀行要實(shí)施嚴(yán)格的差別化住房信貸政策,進(jìn)一步完善住房保障體系。除此之外政府要通過住房建設(shè)規(guī)劃的編制,明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設(shè)數(shù)量和比例,盡快形成中低價(jià)位普通住房的有效供應(yīng)。對保障性住房、普通商品住房的用地,要保證優(yōu)先供應(yīng)。“鑒于我國目前存在大量空置住房,可以由政府對其進(jìn)行收購而轉(zhuǎn)變?yōu)楸U闲宰》?。同時(shí)加快廉租房、公租房等建設(shè)。”
 
  • 吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注

  • 更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關(guān)注

發(fā)表評論 (理智評論文明上網(wǎng),拒絕惡意謾罵)

最新留言

更多
    暫時(shí)無留言!