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要退稅先再繳2.5%稅款？租房退稅不簡單

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2019-02-20　　來源：北京日?qǐng)?bào)　　點(diǎn)擊數(shù)：1546

從今年1月開始，市民出租房屋收入的稅率大幅下調(diào)，月租金收入不超過10萬元的，改按2.5%征收，僅相當(dāng)于原來的一半。近日，記者從稅務(wù)部門熱線獲悉了這一消息，已經(jīng)交稅的人還可以享受退稅政策。但昨天，北京市民小林向繳稅時(shí)的高碑店個(gè)人出租房屋稅款代征點(diǎn)咨詢得知，要退稅不是普通人想的“直接退一半”這么容易，而是需要先按新政再繳納2.5%的稅款，才能退回原來的按5%稅率繳納的稅款。記者昨天也從稅務(wù)部門確認(rèn)，2018年度房租即使是今年繳的稅，也不能退稅。

要退稅先再繳2.5%稅款

建外街道城遠(yuǎn)大廈個(gè)人出租房屋稅款代征點(diǎn)的一位工作人員告訴記者，新政是2月12日下發(fā)的，她們當(dāng)晚緊急修改了征收系統(tǒng)，從2月13日開始，來繳稅的市民就已經(jīng)享受到新政了。

不過記者也發(fā)現(xiàn)，本市稅務(wù)部門規(guī)定，新政其實(shí)是從今年元旦開始執(zhí)行的。換言之，部分市民已經(jīng)遇到了需要退稅的問題。“這有點(diǎn)繁瑣了，為什么不能直接退一半的應(yīng)退稅款，或者先完整退稅后再按新政補(bǔ)繳新稅率2.5%的稅款呢？”小林說。

對(duì)此稅務(wù)部門的工作人員向本報(bào)記者解釋，這主要是按照相關(guān)規(guī)定，在退稅時(shí)，稅務(wù)部門需要將市民原來繳稅的完稅憑證收回，并且給市民按照新的繳稅額開立新的完稅憑證。所以稅務(wù)部門不能直接先退還部分稅款，只能在市民按照新政稅率重新繳稅后，才能把原來繳納的稅款全額退回來。

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