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帶你沿地鐵四號(hào)線看房——蘇州灣東站

吳江樓市網(wǎng)　　發(fā)布時(shí)間：2020-08-26　　來(lái)源：　　點(diǎn)擊數(shù)：14002

大家好，一期一會(huì)，這里是吳江樓市網(wǎng)推出的沿軌道交通4號(hào)線看房專輯，本次我們要介紹的是蘇州灣東，一個(gè)熟悉的聲音<蘇州灣東>站到了。

蘇州軌道交通4號(hào)線—蘇州灣東站，可以說(shuō)是在太湖灣的核心區(qū)域，這里集商業(yè)、住宅、娛樂(lè)一體的大型城市綜合體，周邊的樓盤，一經(jīng)開售，銷路很好。有些樓盤已經(jīng)賣完，只能在二手房市場(chǎng)淘換了，鑒于一些新樓盤已經(jīng)賣完，這次我們會(huì)結(jié)合新樓盤+二手房來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)。

蘇州灣東站位于秋楓街和開平路路口，為地下二層島式車站，地下一層為站廳層。

目前在該站周邊的公交有719路；726路；742路；777路；7113路

該地區(qū)目前來(lái)說(shuō)是住宅、商業(yè)、休閑娛樂(lè)，便利的交通和地理優(yōu)勢(shì)，成為蘇州灣相對(duì)的核心地方，之后就看對(duì)人的吸引度如何了，人的流動(dòng)能不能源源不斷的吸引過(guò)來(lái)，也是判斷該地區(qū)未來(lái)是否能真正崛起的一個(gè)重要因素！

2020年5月底的時(shí)候，綠地以樓面價(jià)在7720元/㎡，拿下了編號(hào)為WJ-J-2020-013，位于東太湖度假區(qū)（太湖新城）開平路南側(cè)蘇州灣大道西側(cè)地塊。今后的趨勢(shì)判斷大家可以圍繞兩點(diǎn)。

- 土拍價(jià)格

- 人的流向

那言歸正傳蘇州灣東站周邊的樓盤，主要有蘇州灣天鉑、風(fēng)華上品花園（灣上風(fēng)華）、楓丹壹號(hào)、綠地云景生活廣場(chǎng)。

蘇州灣天鉑

如果是購(gòu)買住宅的話，目前只能去二手房市場(chǎng)交易了，均價(jià)在25000-30000元/㎡，目前在售的有一些商業(yè)的，從投資機(jī)會(huì)來(lái)說(shuō)，也是我講到的兩點(diǎn)。

該項(xiàng)目位于蘇州市吳江太湖新城，由紅星地產(chǎn)打造，順便說(shuō)下，紅星商業(yè)是紅星美凱龍旗下的，紅星商業(yè)打造的**愛(ài)琴海購(gòu)物公園**已入住了北京、上海、天津、蘇州、昆明等40余個(gè)大中型城市，此項(xiàng)目總建筑面積是280000㎡，占地總面積為155000㎡，房屋總計(jì)為2529戶，小區(qū)物業(yè)是紅星物業(yè)。

酒店式公寓

這部分是由維也納國(guó)際酒店來(lái)托管的，這家是創(chuàng)立于1993年，以打造中高端服務(wù)為目標(biāo)的酒店，引領(lǐng)「舒適典雅、安全環(huán)保、音樂(lè)健康」理念，查了下，正在以每年100-110家分店的速度發(fā)展，作為「輕五星」的領(lǐng)袖品牌，會(huì)有怎樣的表現(xiàn)，只能說(shuō)拭目以待。

整個(gè)樓層的設(shè)計(jì)來(lái)看，1-3層是商業(yè)街，就是購(gòu)物、玩耍嗨皮的地方的。4-8層是商務(wù)辦公，作為一個(gè)區(qū)位因素有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，相關(guān)有需求的企業(yè)或個(gè)人會(huì)符合需求。

商業(yè)的公寓，目前均價(jià)在14000元/㎡，總價(jià)在40-60萬(wàn)左右，首付50%，外加裝修包價(jià)格在37.38萬(wàn)左右，可貸款。

風(fēng)華上品花園（灣上風(fēng)華）

這個(gè)項(xiàng)目目前也只能在二手房交易市場(chǎng)上去找房子了，在二手房市場(chǎng)上的參考價(jià)28922元/㎡。該項(xiàng)目位于吳江太湖新城秋楓街和高新路交匯處，開發(fā)商是蘇州城弘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)是新城物業(yè)。主要的類型為小高層、高層、花園洋房。風(fēng)華上品花園目前在二手房交易市場(chǎng)上的均價(jià)在28000-30000元/㎡。