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      21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。至此LPR已連續(xù)5月未作調(diào)整。

 

      LPR未做調(diào)整體現(xiàn)貨幣政策保持穩(wěn)定。貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，LPR保持穩(wěn)定體現(xiàn)宏觀貨幣政策的定力。得益于國(guó)內(nèi)疫情防控得力，疫后經(jīng)濟(jì)持續(xù)修復(fù)。今年前8個(gè)月固定資產(chǎn)投資累計(jì)同比僅下跌0.3%，投資降幅進(jìn)一步收窄。8月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增速首次轉(zhuǎn)正。

 

      許小樂(lè)認(rèn)為，目前利率沒(méi)有進(jìn)一步下調(diào)的必要，同時(shí)這也是為應(yīng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)衰退、海外疫情以及國(guó)際局勢(shì)的不確定性保留政策空間。

 

      參考5年期以上LPR的房貸利率走勢(shì)如何？據(jù)貝殼研究院監(jiān)測(cè)，中國(guó)36城平均主流房貸利率下降速度逐步放緩，9月基本止降，首套利率5.21%，二套5.51%，首套利率環(huán)比持平，二套利率微幅下降。與此同時(shí)，銀行放款速度也觸底拉長(zhǎng)，9月監(jiān)測(cè)的36城房貸平均放款周期39天，環(huán)比延長(zhǎng)1天，是今年3月份以來(lái)的首次拉長(zhǎng)。

 

      其中，深圳在7月份房地產(chǎn)調(diào)控加碼后，購(gòu)房信貸收緊，平均放款周期已連續(xù)三個(gè)月延長(zhǎng)，9月為43天，是2019年以來(lái)月度最大值。

 

      展望后市，許小樂(lè)認(rèn)為，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的國(guó)際形勢(shì)依舊嚴(yán)峻，貨幣政策不具備轉(zhuǎn)向條件，只是逐步由總量寬松向結(jié)構(gòu)性寬松轉(zhuǎn)變，更強(qiáng)調(diào)精準(zhǔn)導(dǎo)向。同時(shí)5年期LPR繼續(xù)向下的可能性也不大，短期將大概率低位保持，與之掛鉤的房貸利率則繼續(xù)低位企穩(wěn)。(完)