10月首套房貸利率九連降趨勢(shì)結(jié)束
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2020-11-16 來(lái)源：信息時(shí)報(bào) 點(diǎn)擊數(shù)：1493
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易居房地產(chǎn)研究院11月12日發(fā)布了《2020年10月金融環(huán)境與房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》。報(bào)告指出，10月，全國(guó)首套房貸平均利率九連降趨勢(shì)結(jié)束。從融360監(jiān)測(cè)的全國(guó)首套房貸款平均利率為5.24%，與上月持平，同比下降0.28個(gè)百分點(diǎn)，今年以來(lái)房貸利率九連降的趨勢(shì)結(jié)束。
經(jīng)過各組金融數(shù)據(jù)與全國(guó)商品房銷售數(shù)據(jù)比較，發(fā)現(xiàn)全國(guó)首套房貸平均利率和全國(guó)商品房年初累計(jì)銷售面積同比增速走勢(shì)相關(guān)性比較明顯，兩者基本呈反向走勢(shì)，全國(guó)首套房貸平均利率走勢(shì)略領(lǐng)先于全國(guó)商品房年初累計(jì)銷售面積同比增速走勢(shì)。2011年至今，首套房貸平均利率共有3個(gè)階段高點(diǎn)，分別領(lǐng)先全國(guó)商品房年初累計(jì)銷售面積同比增速階段低點(diǎn)2個(gè)月、8個(gè)月和15個(gè)月。2011年至今，首套房貸平均利率共有2個(gè)階段低點(diǎn)，與全國(guó)商品房年初累計(jì)銷售面積同比增速階段高點(diǎn)的關(guān)系分別為領(lǐng)先5個(gè)月和滯后3個(gè)月。
易居研究院研究員沈昕表示，今年住戶部門加杠桿幅度明顯小于前兩輪樓市行情的2013年和2016年。今年疫情發(fā)生以來(lái)，貨幣政策寬松，住戶部門貸款余額同比增速自3月創(chuàng)下階段性低點(diǎn)以來(lái)，已經(jīng)連續(xù)半年震蕩上行，基本已確定重新進(jìn)入上行趨勢(shì)，但上升幅度遠(yuǎn)小于2012-2013年和2015-2016年，說明住戶部門加的杠桿也明顯小于前兩輪。 |
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