樓市觀察
針對(duì)房地產(chǎn)存量土地盤(pán)活難題 中國(guó)出臺(tái)18條政策措施
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2024-06-27 來(lái)源: 點(diǎn)擊數(shù):445
針對(duì)當(dāng)前盤(pán)活房地產(chǎn)存量土地存在的利用難、轉(zhuǎn)讓難、收回難等問(wèn)題,中國(guó)自然資源部會(huì)同國(guó)家發(fā)改委等部門(mén)結(jié)合各地實(shí)踐探索,研究出臺(tái)了三個(gè)方面18條政策措施。 記者26日從中國(guó)自然資源部獲得上述信息。近日,自然資源部開(kāi)展視頻培訓(xùn),推動(dòng)各地有力有效處置閑置盤(pán)活存量土地,明確工作要求,解讀政策措施。還對(duì)保交房辦證工作一并作了部署培訓(xùn)。
據(jù)介紹,18條政策措施是系統(tǒng)施策的“政策工具箱”,限定時(shí)限、限定范圍、封閉運(yùn)行,在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下,為企業(yè)緩解資金困難和壓降債務(wù)提供政策支持。
具體來(lái)看,在“鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)”方面,消除開(kāi)發(fā)建設(shè)障礙,完善規(guī)劃條件和相關(guān)配套設(shè)施要求,合理調(diào)整開(kāi)竣工日期,依法免除因自然災(zāi)害、疫情導(dǎo)致的違約責(zé)任;“在促進(jìn)轉(zhuǎn)讓”方面,充分發(fā)揮土地二級(jí)市場(chǎng)作用,推進(jìn)房地產(chǎn)用地“帶押過(guò)戶(hù)”,配合司法及破產(chǎn)處置,優(yōu)化分割開(kāi)發(fā)程序,支持合作開(kāi)發(fā);在“規(guī)范收購(gòu)收回”方面,強(qiáng)調(diào)了應(yīng)依法收回的情形,協(xié)商收回的可采取等價(jià)置換等方式,收回收購(gòu)?fù)恋赜糜诒U闲宰》康?,可通過(guò)地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券等資金予以支持,但要量力而行,堅(jiān)決避免新增地方政府隱性債務(wù)。
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