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12月11日，蘇地網(wǎng)掛住[2024]21號土拍落幕。本次土拍僅出讓1幅低密住宅地塊，該地塊位于吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）秋楓街東側規(guī)二路北側，占地面積約10.3畝， 容積率1.05，該地塊預計預計打造2棟別墅，最終由蘇州蘇河置業(yè)有限公司底價拿地，成交樓面價18800元/㎡。
城市設計要求：
1、建筑風貌：建筑整體布局、體量、形態(tài)等應注重整體景觀環(huán)境，建筑風貌為現(xiàn)代江南水鄉(xiāng)風格，合理組織內(nèi)部道路系統(tǒng)，注重建筑、人、景觀的和諧。
2、建筑形式形態(tài)：住宅建筑應注重尺度和比例，營造良好的視覺效果；新建圍墻高度不得超過2米(以基準標高作為起算點)，圍墻建議采用通透樣式。
3、建筑色彩及材質：建筑色彩及建筑風格應現(xiàn)代簡潔，外立面裝飾應以視覺觀感好且耐久性好的材料為主。
4、公共空間要求：建議地塊西側開設人行出入口，并強化公交站臺與本地塊出入口之間的步行活動空間組織。
5、其他要求：不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅；太陽能熱水器、空調(diào)室外機等配套設施，在設計中應預先設計，預留位置，采取遮蔽措施，不影響城市景觀；夜景燈光同步設計、同步實施、同步驗收。公共服務配套設施建議沿規(guī)劃規(guī)二路設置，作為共享服務功能，打造城市開放界面；建議貼鄰軌道交通4號線流虹路站出口區(qū)域的綠化帶內(nèi)就近配建B+R停車場；結合地塊沿街綠化一體化設計景觀方案。
WJ-J-2024-027號地塊位于吳江東太湖度假區(qū)（太湖新城）秋楓街東側規(guī)二路北側，就在綠城 桃源里南側。這塊地今年規(guī)劃有過調(diào)整，原本是幼托用地，后調(diào)整為宅地，地塊超迷你，占地僅6895㎡，該地塊容積率僅1.05，建筑高度≤18m，預計打造2棟別墅。
地塊旁邊就是吳江頂豪綠城桃源里，周邊緊鄰地鐵4號線流虹路站，西側就是是太湖，而且地塊三面環(huán)水，生態(tài)景觀資源十分好。
交通上：緊鄰軌交4號線流虹路站，還有蘇州灣大橋、江興西路等主干道，出行方便。
教育上：周邊有 松陵一中、蘇州灣實驗小學、吳江中學等眾多教育資源。
商業(yè)上：分布著龍湖天街（規(guī)劃）、吳江 吾悅廣場、吳江萬象匯、天虹商場等商業(yè)體，吃喝玩樂一應俱全。 |