哪些樓盤廣告可以相信?
樓盤廣告的內容，如是在政府部門登記的規(guī)劃或者預售合同上規(guī)定的事項，都可以相信。?
??? 由于發(fā)展商需要在規(guī)劃局登記樓盤的土地開發(fā)、建設規(guī)劃，才能申請土地規(guī)劃建設許可證、預售許可證。因此，出現(xiàn)在樓書或廣告上的某些規(guī)劃（包括容積率、綠化率、建筑密度等內容），是一定會實現(xiàn)的。否則，樓盤就無法通過驗收，不能交房。（不排除發(fā)展商向規(guī)劃部門申報的規(guī)劃，與印制在樓書上的不同的可能。購房者最好前往規(guī)劃部門，將樓書與發(fā)展商的登記作一番比較，了解樓盤真實的規(guī)劃。）?
??? 除了登記、備案的樓盤規(guī)劃，樓書或廣告上的承諾，若作為合同附件被納入到預售合同中，這些承諾也多數(shù)會得到實現(xiàn)。對于購房者而言，若是能將樓書或者廣告作為附件，納入到預售合同中，那么樓書及廣告的多數(shù)承諾會被實現(xiàn)。即使樓書和廣告不能作為預售合同附件，只要就樓書及廣告上的宣傳內容，與發(fā)展商簽訂一份內容詳細的合同補充條款，也能力促發(fā)展商兌現(xiàn)承諾。不過，大多數(shù)樓盤的發(fā)展商都不愿與購房者簽訂這樣的合同。 |
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