年輕人如何購置自己新房
今年的房交會恰在五一期間，為人們看房購房提供了一個好的時機。尤其是年輕人，可以一邊看房展，一邊為未來的家早作籌劃。最讓他們注意的是房價，除了極少數(shù)含著“金勺子”長大的幸運兒，多數(shù)人買房必然要借錢，不是向親友伸手，就是向銀行張口。根據(jù)綜合財力水平的差異，理財專家將需要購房的年輕人分成了5類，并分別提出了建議。
???? 第一類：財大氣粗型 情況分析：這一類人群，要么屬于“金領(lǐng)”一族，要么家底相當殷實。他們通常擁有較高的收入，可供選擇的房屋種類也相當多。鑒于年輕人的天性，建議還是 購買城區(qū)的高檔房屋，這樣無論是生活還是工作，甚至今后子女受教育都相當方便。理財建議：雖然可支付房屋全款，但同樣可以通過貸款的方式購房，從而將資金投入其他渠道獲取更多收益。
???? 第二類：父母支援型 情況分析：首付款依賴父母資助的人群可以分為兩種情況，一種是家庭相對富有的年輕購房者，第二種是父母只能勉強資助、略盡心意的購房者。二者均應(yīng)該充分考慮父母的收入狀況、身體健康狀況、年齡狀況等，不可勉強。尤其是后者，在能力所及范圍內(nèi)，應(yīng)考慮降低選房標準或者分階段完成家庭買房目標，并且應(yīng)當選擇保值性好、轉(zhuǎn)售較容易的過渡型房子進行階段性購房。理財建議：應(yīng)將關(guān)注重心放在月還款金額上，一般以月收入的50%～55%為上限(確保滿足日常生活支出底線）。月收入兩千元以下者，建議購房貸款額度越小越好。
???? 第三類：自給自足型 情況分析：這些人沒有父母資助，完全依賴自有存款購房。理財建議：避免選擇“高成本投入”的房子，比如市中心高價房源。如果排除作為婚房等要求，建議選擇交房較早的主城邊緣或近郊期房。
???? 第四類：親友借貸型 情況分析：這些人主要依靠向親人、朋友借款買房。這部分人群又有兩種情況：一種是收入狀況較好或可預(yù)見收入狀況較好但以往理財狀況不理想的年輕人，只要借款償還計劃及月還款額在他們可承受范圍內(nèi)即可。另一類是收入狀況不理想的人群，可以考慮購買經(jīng)濟適用房或者租房過渡，慢慢積累購房款。理財建議：因為在還貸款的同時，還要定期歸還向親友所借的款項，加上生活支出等，日后資金會比較吃緊。因此，這類年輕人一定要理智分析自己的財力，避免選擇過高價位的房屋，從而導(dǎo)致日后生活困難。
???? 第五類：收入較低型 情況分析：這部分人群收入相對較低，目前選擇的房源只能為遠郊樓盤，但同時也會造成生活、交通成本相對偏高。理財建議：暫時選擇租房過渡。 |
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