企業(yè)遷入引爆望京大戶型租賃市場(chǎng)
吳江樓市網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間:2009-02-24 來(lái)源: 點(diǎn)擊數(shù):1686
企業(yè)遷入引爆望京大戶型租賃市場(chǎng)
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由于受市場(chǎng)“拐點(diǎn)論”的影響,很多一線城市的房?jī)r(jià)都發(fā)生了不同程度的下降,在北京一、二手房?jī)r(jià)處于“糾葛”的時(shí)期,租賃市場(chǎng)卻依舊“如火如荼”。據(jù)我愛我家的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),從高端住宅租賃市場(chǎng)來(lái)看,除了國(guó)貿(mào)、金融街、燕莎區(qū)域一直保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)外,近日望京區(qū)域的大戶型租賃市場(chǎng)尤其火爆,成交比例比上月提高4.95%左右。
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究竟是什么原因促使望京出現(xiàn)上述情況呢?
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在望京外資企業(yè)工作的許多白領(lǐng)表示,他們?cè)趭W運(yùn)前將在望京的公司總部正式辦公,為了工作和生活的方便,所以他決定將家搬往望京。類似像他這樣的中高層人員都面臨這一問(wèn)題,在這些人員中不乏很多外籍人士。
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我愛我家表示,隨著韓國(guó)三星電子、西門子、松下、LG、摩托羅拉等跨國(guó)企業(yè)的紛至沓來(lái),望京作為“韓流”的“聚焦地”,日益成為亞洲最大的國(guó)際居住社區(qū)。隨著奧運(yùn)的臨近,像西門子、摩托羅拉等知名公司的總部也要在奧運(yùn)前實(shí)現(xiàn)正式入駐辦公,在這種情況下,誘發(fā)了望京租賃市場(chǎng)的又一輪“噴發(fā)”。
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我愛我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,從目前的成交情況來(lái)看,像季景·沁園、大西洋新城、慧谷陽(yáng)光、朝·庭、融科·新城(新城博客,新城新聞,新城說(shuō)吧)融科·橄欖城、CLASS等項(xiàng)目一直受到客戶的關(guān)注。從這些樓盤的戶型來(lái)看,它們多是一些三居到四居精裝修的大戶型,無(wú)論從室內(nèi)配套還是外部環(huán)境來(lái)看都非常注重生活的品質(zhì);從居住人群來(lái)看,多是一些大型企業(yè)的中高級(jí)管理人士;上述樓盤三居到四居的租賃價(jià)格來(lái)看,平均在7000元/月-9000元/月之間不等。
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我愛我家表示,望京無(wú)論是從交通建設(shè)還是休閑、娛樂(lè)、醫(yī)療、教育等各種配套設(shè)施來(lái)看,已經(jīng)發(fā)生了天翻地覆的變化,它也日益成為北京最適合居住的地帶。兩三年內(nèi)隨著更多外企的進(jìn)駐,有越來(lái)越多的中高收入群體選擇在望京居住,也正是因?yàn)檫@一龐大的人群,使得望京地區(qū)無(wú)論是租賃市場(chǎng)還是二手買賣市場(chǎng)的價(jià)格都逐年上升。望京,將會(huì)再次成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。 |
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