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　　房產(chǎn)管理局專(zhuān)業(yè)人士近日提醒說(shuō)，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品房過(guò)程中，如果遇到質(zhì)量小問(wèn)題，可以讓開(kāi)發(fā)商及時(shí)補(bǔ)修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購(gòu)房人可提出退房。

　　據(jù)介紹，這八種情況是：實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%；開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期；開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向的；開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）；開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的；不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的；購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的；合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時(shí)。