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[提要]樓市的跳水，是開(kāi)發(fā)商不樂(lè)意聽(tīng)到的詞匯；但是，對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，確是一樁好事。根據(jù)搜房網(wǎng)上半年住宅類房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)表明：雖然08上半年成交量降幅36.67％，但是房?jī)r(jià)較去年同期上升1393.35元/平方米，升幅24.76％。今天，我們就去瞧瞧到底哪些樓盤在上半年出現(xiàn)了“跳水價(jià)”……
入圍條件：
1 在確保性價(jià)比的前提下，價(jià)格與價(jià)值出現(xiàn)暫時(shí)的“倒掛”現(xiàn)象。
2 根據(jù)樓市市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)做出價(jià)格上的反應(yīng)，且銷售效果良好。
最終進(jìn)入“最佳跳水皇后”提名的五個(gè)樓盤是：
金色家園 、中海御湖熙岸、天驕錦城 、康橋麗都、置地·新唯花園??
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金色家園
入圍呈辭
從均價(jià)上看，金色家園今年走勢(shì)還算平穩(wěn)，一直保持在9000-9500，直到現(xiàn)在，均價(jià)還是9300。雖與去年最高價(jià)位達(dá)到12000元/平米很難相比，但是之所以稱其跳水，主要源于優(yōu)惠幅度之大。從一開(kāi)始優(yōu)惠2-3萬(wàn)，現(xiàn)在據(jù)說(shuō)多重優(yōu)惠達(dá)到6萬(wàn)之多，還有免兩年物業(yè)管理，交5000定金變10000房款，一次性付款優(yōu)惠1%，3天內(nèi)付首付優(yōu)惠1%等。
中海御湖熙岸
入圍呈辭
3月以來(lái)，中海御湖熙岸華府一直在9000以上的價(jià)格范圍內(nèi)波動(dòng)，但中間也不時(shí)有6888、7000元/平米的起價(jià)爆出，最近，樓層偏低的8000多也能買到。雖說(shuō)驚爆價(jià)不斷傳出，但中海御湖熙岸華府的主體價(jià)格還是巋然不動(dòng)的，創(chuàng)造的熱銷傳奇也令人不得不對(duì)這個(gè)樓盤刮目相看。
天驕錦城
入圍呈辭
天驕錦城二期臻園至去年年底開(kāi)放以來(lái)，優(yōu)惠一直就沒(méi)斷過(guò)。從春節(jié)前買房可首付一成，再到在住博會(huì)期間，購(gòu)三房減免10000元，購(gòu)2房減免5000元，在約定期限內(nèi)簽約，減免5000元/平米。臻園的優(yōu)惠形式可謂多樣。據(jù)說(shuō)，在一系列優(yōu)惠措施中，其均價(jià)從7000多降至了5000多。
康橋麗都
入圍呈辭
康橋麗都6月1日的開(kāi)盤，出現(xiàn)了2000人搶300套房子的盛況，6月底，一期加推又勁銷百余套，其受歡迎程度可想而知，據(jù)有關(guān)人士透露，現(xiàn)在的康橋麗都是在不賺錢在賣房，當(dāng)初其拿地時(shí)就有三千多的地價(jià)，而如今均價(jià)只有6350元/平方米。對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，它的“跳水價(jià)”，可謂一個(gè)字：值！
置地·新唯花園???
入圍呈辭
如果不是年中的清盤大特惠，置地·新唯花園倒是很難進(jìn)入我們的視線，僅從今年上半年成交均價(jià)來(lái)看，它的均價(jià)一直保持在5700-5800元左右，但是自從其拋出清盤大特惠5280元/平方起，可謂在園區(qū)激起一點(diǎn)小小的漣漪。據(jù)悉，這次主要征對(duì)的127平米的三室兩廳，共有20多套。
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