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????? 幾天前最抓人眼球的新聞還是“炒房炒成了房東”，到了昨天最炙手可熱的消息已是“炒房炒成了民工”。
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????? 據(jù)報道，深圳炒房客李金東2003年以40萬元“開炒”，2006年身家過億，2007年下半年后，隨著調(diào)控深入、深圳房價縮水三成，大舉吃進(jìn)的房子賣不掉，租金遠(yuǎn)抵不上月供。
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????? 扛不住的他不得不以協(xié)議轉(zhuǎn)讓、由他人償還剩余房貸的方式將69套房子割肉，而自己則一貧如洗，棲身每月租金300元的農(nóng)民房中。
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????? 曾經(jīng)瘋狂、如今深套，一夕暴富、一朝猝倒，貸款炒房的炒房客終被房子炒焦，而會為破產(chǎn)的炒房客掬一把同情之淚的人怕是少之又少。但李金東的一席話依然值得參考：“2003年那會是銀行怕你不貸，求著你貸。零首付貸款，銀行甚至把價值50萬元的房子評估到60萬元、70萬元”。
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????? 炒房的是炒房團(tuán)，但炒房使的多半是銀行的錢。由于商業(yè)性房貸在銀行整體業(yè)務(wù)中所占比例以及能給銀行帶來的利潤相當(dāng)可觀，長期以來開發(fā)商和購房者一直是銀行你爭我奪的寶貝資源。據(jù)央行統(tǒng)計，2007年全國金融機(jī)構(gòu)總貸款中超過30%是商業(yè)性房貸。
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????? 當(dāng)房價漲聲一片，炒房客簇?fù)砩锨皝砘氐官u，背后少不了銀行的資金杠桿。而自打國家政策從緊、房價松動，銀行表面上當(dāng)起了“好孩子”、迅速提高了放貸門檻?？删蛻{當(dāng)初圍著炒房客團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，不惜以零首付、假評估為炒房添薪加柴這一點(diǎn)，銀行怎能說自己在房價暴漲的過程中絕對清白？
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????? 如今李金東躺在農(nóng)民房里盯著斑駁的天花板，他一定會想起，5年前當(dāng)他懷揣40萬元準(zhǔn)備做實(shí)業(yè)的時候，是如何發(fā)現(xiàn)炒房沒有門檻，而錢遠(yuǎn)比做實(shí)業(yè)來得更快、更好賺，這5年他又是如何一步步下水，忘記了知足與風(fēng)險。用另一個炒房客的話來說，“你做過這個以后，做別的什么都是沒有意思的”。銀行房貸的低門檻刺激了炒房，炒房的暴利誘惑把來自各行各業(yè)的、青澀的投資者卷了進(jìn)來，其中許多人都是裸泳的狀態(tài)。
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????? 而銀行的低門檻，又何止于房貸。周末南京審理了件信用卡透支案，市民王超兩年前用信用卡透支欠下銀行7884元，兩年后本金加利息、復(fù)利、滯納金銀行要他還35478元。雖說欠債理應(yīng)還錢，許多人卻站在王超一邊：欠款兩年翻5倍，銀行想放高利貸？而這些年銀行大搞信用卡圈地，辦卡門檻越來越低、發(fā)卡數(shù)量越來越多，透支額度越來越大。辦卡的時候往你手里塞小禮品，誰跟你詳細(xì)說明利息、復(fù)利、滯納金？數(shù)千萬張睡眠卡長睡不醒，一大批喜刷刷后成了負(fù)翁的學(xué)生、白領(lǐng)，他們是不誠信，但銀行為了自身利益吸引大批沒有信貸資質(zhì)的客戶、不充分告知風(fēng)險難道就沒有誆騙嫌疑？
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????? 據(jù)說“誆”通常有兩種表現(xiàn)，一種說的是土豆加牛肉，上桌的卻是樹皮加草根。而另一種是確實(shí)把土豆加牛肉端了出來，開始那兩口人吃得也相當(dāng)香甜，但他們很快發(fā)現(xiàn)原來這是一頓天價午餐，可招徠他們走向餐桌的家伙當(dāng)初卻沒有把相應(yīng)的代價說出來。
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