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??? 本次掛牌的13號(hào)地塊位于位于東環(huán)路近現(xiàn)代大道，是市區(qū)進(jìn)入園區(qū)的主要出入口之一，占地6837.82平方米，為商服用地。從拍賣(mài)結(jié)果來(lái)看，本次13號(hào)地塊的樓面價(jià)達(dá)到了4316.58元/平方米，較2006年12月份的蘇園土掛25號(hào)地（商業(yè)用地容積率2.5，與13號(hào)地塊緊鄰）樓面價(jià)上升了1814.63元/平方米，升幅72.53％。

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????? 13號(hào)地塊位于古城區(qū)與園區(qū)交匯區(qū)域, 地理位置絕佳,東面是景色優(yōu)美發(fā)展快速的工業(yè)園區(qū)，西面是古色古香小橋流水的古城區(qū)，緊鄰建造中的輕軌一號(hào)線(xiàn)。周邊成孰居民區(qū)環(huán)繞,東港、東環(huán)、蘇安新村等多個(gè)老社區(qū)，人口較集中。再加上項(xiàng)目周邊的配套齊全，緊鄰集大潤(rùn)發(fā)賣(mài)場(chǎng)與可銷(xiāo)售的賣(mài)場(chǎng)商鋪為一體的現(xiàn)代創(chuàng)展大廈,該項(xiàng)目10月份即將開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售, 未來(lái)還將有沃爾瑪超市大鱷進(jìn)駐此區(qū)域. 隨著東環(huán)路改造工程的進(jìn)行，使得園區(qū)的西部與市區(qū)之間的銜接更加緊密，本次出讓的地塊為東環(huán)沿線(xiàn)更加完善了商業(yè)配套。

??? 14路地塊位于星港街西,東興路北,占地面積61787.62平方米,為城鎮(zhèn)住宅用地.該地塊緊挨獨(dú)墅湖, 從區(qū)位上來(lái)看，獨(dú)墅湖板塊連接著吳中區(qū)和園區(qū)，同時(shí)也連接著市區(qū)和園區(qū)。交通方面，獨(dú)墅湖隧道建成通車(chē)，驅(qū)車(chē)往北10分鐘可至市中心，向南10分鐘內(nèi)可上蘇嘉杭高速和繞城高速，6分鐘穿越獨(dú)墅湖隧道向東便可達(dá)獨(dú)墅湖高教區(qū)。時(shí)間與行程的縮短，讓很多購(gòu)房者把目光投到這個(gè)區(qū)域。加上其擁有獨(dú)墅湖的優(yōu)越自然資源27洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)，五星級(jí)金雞湖大酒店。以及已有水巷鄰里、李公堤商業(yè)街。該地塊的周邊的鑫苑?湖岸名家、壹湖、以及低密度高檔社區(qū)星島?仁恒,已在市場(chǎng)引得較大關(guān)注，另外待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目還有雙冠用地、07年上海中銳拿下的37號(hào)地塊以及經(jīng)過(guò)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)奪后由中海以156000萬(wàn)元拿下的53號(hào)低密度住宅地塊,加上本次由本地開(kāi)發(fā)企業(yè)中新置地競(jìng)得的14號(hào)地塊，未來(lái)獨(dú)墅湖板塊的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)將有極大的提高。