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????? 當前的房地產市場面臨房價漲速減緩、銷售量下跌局面，盡管如此，眾多業(yè)內人士表示，依然看好房地產市場基本面。在日前舉行的長三角區(qū)域房地產論壇上，與會學者和業(yè)內人士普遍認為，盡管當前房地產市場低迷，但市場基本面依然向好。

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????? 2008年以來，受多種因素綜合作用影響，曾經一路高歌猛進的房價漲幅開始趨緩甚至回落。國家相關部門的調查顯示，5月份全國70個大中城市新房和二手房價格的環(huán)比漲幅分別回落0.6％和1.5％，與此同時，1至5月全國房地產市場銷售量同比下降7.2％，其中，全國40個重點城市新建商品房、二手房累計成交面積同比下降24.9％、20.9％。“受國家宏觀調控政策和住房保障制度落實等因素影響，房地產市場的供求關系有所緩和，房價的漲幅總體趨緩。”中國房地產行業(yè)協會副會長朱中一指出，“處于高位調整期的房地產市場在開始理性回歸。”“局部地區(qū)房地產價格有可能沖高回落，但回落后的市場依然會在新的起點持續(xù)發(fā)展?！睆偷┐髮W房產研究中心主任華偉指出，“中國的經濟還在向上發(fā)展，老百姓的消費潛力和要求也在穩(wěn)步提升，中國房地產市場長期向好的趨勢不會發(fā)生變化?！?/p>

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????? 復地集團總裁范偉認為，種種跡象表明，當前的市場需求還是很旺盛，購買力也依然較強，市場缺乏的是信心。

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????? 關于2008年下半年房地產市場走勢，中國房地產行業(yè)協會副會長朱中一表示有兩種可能：第一種是房地產市場向操作總量基本平衡、結構基本合理、價格基本穩(wěn)定的方向發(fā)展；另一種可能則是，在繼續(xù)從緊的貨幣政策下，一些企業(yè)特別是中小企業(yè)的開發(fā)資金更為緊張，市場繼續(xù)觀望。