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樓市觀察

部分大城市出現(xiàn)退房潮
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時(shí)間:2009-02-24  來源:  點(diǎn)擊數(shù):1735

   據(jù)《中國證券報(bào)》報(bào)道,2008年初以來,北京、上海、深圳、武漢、南京等地都不同程度出現(xiàn)消費(fèi)者退房現(xiàn)象,許多業(yè)主看著新買的房子迅速貶值,寧愿賠償違約金也要求開發(fā)商退房。


   今年以來,開發(fā)商為了緩解資金危機(jī),開始采取各種促銷手段。這些促銷手段雖然在一定程度上促成了購房客戶的成交速度,但同時(shí)也激發(fā)了那些已訂房的購房者萌生退房之意。


   近期北京的樓盤打折促銷如火如荼,退房現(xiàn)象在京城樓市已經(jīng)越來越突出。截至6月18日,北京1439個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目有退房或退定記錄,其中韋伯國際發(fā)展中心、金長安大廈等很多項(xiàng)目退房或退定次數(shù)均達(dá)到百次以上,有的退房記錄甚至接近500次。


   一篇質(zhì)疑“2007上海十大期待樓盤”和“2007上海十大房價(jià)翻番樓盤”合同撤銷率畸高的文章近日引起廣泛關(guān)注。自2008年初開始,這20個(gè)樓盤中有8個(gè)樓盤合同撤銷率(含預(yù)訂)超過40%,最高的竟達(dá)100%。


   深圳房價(jià)從去年下半年起領(lǐng)跌全國,一些樓盤的三、四期價(jià)格比首期還要便宜。許多業(yè)主看著新買的房子迅速貶值,寧愿賠償違約金也要求開發(fā)商退房。


   在資金趨緊的大背景下,退房對于開發(fā)商而言,無疑是雪上加霜,開發(fā)商是不會(huì)輕易接受退房的,而最壞的結(jié)果是補(bǔ)償差價(jià)。

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