“樓市不是俯臥撐而是柔道”房產市場一周語錄
吳江樓市網 發(fā)布時間:2009-02-24 來源: 點擊數(shù):1578
????? 目前的樓市情形有人說是俯臥撐,但我認為是柔道。有人認為下一步可能會跳水,但我不希望跳水,希望柔道繼續(xù)下去。
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????? ——中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌認為,樓市穩(wěn)定首先要各方面努力保證交易量沒有大起大落,政府控制土地供應節(jié)奏,開發(fā)商通過調整價格保持銷售量。
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????? 對樓市調控的目標并不是說一定要讓房價跌到底,而是要讓它的漲幅降下來,不要超過我們收入的漲幅,甚至要低于我們收入的漲幅。
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????? ——經濟學家厲無畏說,只有房價漲幅略低于人均收入的漲幅,人居環(huán)境才能得到改善。
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????? 目前房地產市場價跌量減,對于房地產企業(yè)是個嚴峻考驗,對于銀行又何嘗不是,畢竟銀行貸款中有30%的房地產貸款;對于地方政府而言,如果地價減少一半,地方政府以什么彌補公共財政的不足?
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????? ——財經評論員葉檀認為,政府應該救樓市,救市是為了避免更大的危機。
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????? 目前房價依然高挺,降價的只是局部城市,而且普遍降幅不大。如果房價在全國范圍內并未真實下降,僅僅是開發(fā)商資金壓力加大,就要求政府救市是靠不住的。
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????? ——北京聯(lián)達四方房地產經紀公司總經理楊少鋒說,只要開發(fā)商愿意降低利潤,房地產行業(yè)完全能夠自救。
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????? 出現(xiàn)階段性房價下跌、交易遲緩的僅僅是住宅市場。而房地產市場并非只包含住宅,事實上,住宅以外的市場近年來發(fā)展前景很好。
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????? ——萬通集團董事長馮侖表示,目前國內房地產市場總體上仍然看好,“拐點論”不成立,中國房地產行業(yè)前景一片光明。
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