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????? 根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，6月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲8.2%，漲幅比5月低1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比價(jià)格與上月持平。

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????? 大概因?yàn)閷W(xué)者打賭的緣故，前段時(shí)間大家的注意力過多地集中到深圳那邊，誤以為深圳房價(jià)果真已將全國樓市引入“下跌時(shí)代”，現(xiàn)在看來還是過于樂觀了。

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????? 普通民眾并不具備專業(yè)分析能力，作出錯(cuò)誤判斷在所難免。但是前幾日出席“無錫2008中國房地產(chǎn)高峰論壇”的地產(chǎn)商馮侖、潘石屹以及某些經(jīng)濟(jì)學(xué)家們大聲疾呼中國地產(chǎn)市場(chǎng)到了救市的關(guān)口，則不能不令人懷疑他們的真實(shí)動(dòng)機(jī)。

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????? 奇怪的是，在這些“救市派”中，一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家似乎比房地產(chǎn)商更著急、更悲觀，“我們已經(jīng)從信貸真空造成的觀望演變成了因?yàn)樾判恼婵账斐傻挠^望，這樣的觀望可怕得多”，“再這樣下去房市會(huì)成為中國的第二個(gè)股市，進(jìn)入另一種非理性”；甚至有人還作出令人震驚的預(yù)測(cè)：大概有30萬億的住房資產(chǎn)在中國居民手中，如果樓市像股指那樣繼續(xù)下滑，30萬億的財(cái)產(chǎn)也會(huì)貶值；如果開發(fā)商資金緊張，土地交易將難以進(jìn)行，土地收入下滑，將會(huì)影響到保障性住房的建設(shè)……總之，樓市問題很嚴(yán)重，政府應(yīng)該且馬上“救市”。

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????? 地產(chǎn)商、經(jīng)濟(jì)學(xué)家們的“要挾”、“逼宮”，據(jù)說見到了一些效果，媒體上甚至已傳出“樓市政策或見松動(dòng)”的消息。

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然而，是否真的已到“救市”的關(guān)口？光聽一面之詞顯然不行，而是需要綜合考慮。據(jù)社科院研究員易憲容和國務(wù)院參事任玉嶺調(diào)查、分析：1-5月份，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資9519億元，同比增長31.9%，高于同期4個(gè)多百點(diǎn)。也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)增長不僅沒有隨從緊貨幣政策下降，反之仍然處于高位運(yùn)行；1-5月份，全國房屋施工面積也增長了24.9%。近日國家發(fā)改委和統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)，更進(jìn)一步驗(yàn)證了房價(jià)總體趨勢(shì)繼續(xù)走高這一事實(shí)。

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????? 原來，我們又被人給“忽悠”了；借用地產(chǎn)商的自喻，原來這頭“豬”不但沒瘦，而且又長肥了8.2%；所謂“瘦”，那只不過是他們露出的一條“小腿”。表面上看，這條“腿”確是有點(diǎn)“瘸”，不過那是別人忽悠“瘸”的。而“忽悠”者，除了房地產(chǎn)商自身外，一些不良經(jīng)濟(jì)學(xué)家更是“功不可沒”。