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樓市觀察

中國房價暴漲潛力最大五大城市 蘇州上榜否
吳江樓市網(wǎng)  發(fā)布時間:2009-02-24  來源:  點擊數(shù):991

????? 重慶:

????? 筆者在“五論濱江房價之爭”中闡述了王志綱先生早年為成都所做的戰(zhàn)略設想,騰籠換鳥。濱江為核心的渝中區(qū)將成為西部投資重地。

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????? 主城擴容及土著居民外遷、北遷,衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設,均將為新重慶儲備超強的需求力量。

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????? 貫通性交通動脈的最終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區(qū)房價將不是一萬五的概念。

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????? 濟南:

????? 泉城的房地產(chǎn)好象弱于景觀再造與移植而一直不溫不火。看好的唯一理由就是她是山東省會城市,并且威海、青島等濱水城市吞吐外來投資置業(yè)日趨飽和。

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????? 武漢:

????? 氣吞云夢澤。南北有九省通衢之稱,東西挾咽喉部位,承東啟西的交通骨架業(yè)已定局。新區(qū)新城開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展區(qū)在武鄂城市群建設過程中將消除其痼疾,完成重生。武漢對周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經(jīng)濟拉動力與幅射效應其他城市不可與之比擬。制約武漢發(fā)展的軟環(huán)境是現(xiàn)經(jīng)濟內(nèi)涵不堅不挺的重要原因。但仍看好武漢作為華中重鎮(zhèn)、中部重鎮(zhèn)房地產(chǎn)的巨大潛能。

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????? 濱江地帶的系統(tǒng)開發(fā),中央商務圈的正式投建,三區(qū)規(guī)劃的實質(zhì)啟動,教育產(chǎn)業(yè)化的良性循環(huán),均將使得武漢發(fā)生人才回流,衛(wèi)星城再造,基地經(jīng)濟吐故納新。所以武漢的房價也將向六至八千進軍。上升空間可期。

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????? 沈陽:

????? 作為老東北的首府,作為振興東北的龍頭,作為松嫩平原的明珠,作為東北的幅射眼,沈陽房地產(chǎn)有理由有一兩年時間提升一個檔次。

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????? 東北三省整體構架互補發(fā)展有利城市間的生態(tài)系統(tǒng)建設,沈陽作為這一生態(tài)系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)必將獲得優(yōu)先發(fā)展。

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????? 天津:

????? 濱海新區(qū)將成長為未來經(jīng)濟增長的第四極。京津唐城市走廊實質(zhì)性形成并以北京加入環(huán)渤海宣言為標志,將迎來房地產(chǎn)強勁增長期。

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????? 金融服務業(yè)比重上升并逐步擺脫對首都的依賴或過從;人才結構脫離北京的束縛;工業(yè)轉型完成,經(jīng)濟結構調(diào)整先于全國完成。社會福利在傳統(tǒng)優(yōu)勢的基礎上更上一層樓。所有這些是天津房價飆升的客觀理由所在。

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????? 天津也將成為北京“漂置業(yè)投資階層”首選后花園,需求將在五年時間內(nèi)井噴?;鹕霞佑偷囊蛩厥恰盎貧w一族”將帶動新一輪造城運動的加速發(fā)展。

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