上半年江蘇商品房少賣17.5% 蘇州下降33.8%
????? 省發(fā)改委主任毛偉明22日在省十一屆人大常委會第四次會議上報告上半年經(jīng)濟情況時說,房地產(chǎn)市場潛在風險加大,對此必須密切關(guān)注,防止房地產(chǎn)市場大起大落?!?/p>
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????? 報告說,上半年全省商品房銷售面積下降17.5%,增幅同比回落39.5個百分點。
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????? 省人大財經(jīng)委同時提交報告說,今年以來隨著調(diào)控政策的累加效應和宏觀經(jīng)濟環(huán)境的影響,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了新的變化,景氣度下降,市場觀望明顯增強。
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????? 商品房銷售面積大幅下降。上半年全省商品房銷售面積下降17.5%,其中住宅減少18.1%;蘇南減幅更大,分別為26.8%、28.4%,南京、蘇州、鎮(zhèn)江市商品房銷售面積分別減少37.9%、33.8%、34.3%;蘇中略有增加,商品房銷售面積增加0.5%,其中住宅增加3.5%;蘇北小幅下滑,商品房銷售面積減少5.2%,其中住宅減少4.8%。
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????? 商品房銷售價格總體緩慢上升,但增幅有所回落。1-5月,全省13個大市城區(qū)商品房和商品住宅平均成交價格同比分別增長14.55%和15.43%,與1-4月相比,增幅分別回落1.32和1.43個百分點。房地產(chǎn)業(yè)稅收增幅明顯下降,1-5月,全省房地產(chǎn)業(yè)稅收完成159億元,增長23.1%,增幅回落28個百分點。
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????? 省人大財經(jīng)委認為,房地產(chǎn)行業(yè)總量大,關(guān)聯(lián)性強,銀行直接和間接的貸款比例高,房地產(chǎn)業(yè)適度回落是宏觀調(diào)控措施的預期效應,但如跌幅過大,將會嚴重拖累經(jīng)濟增長,也易引發(fā)金融風險。
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