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????? 在房地產(chǎn)界，大家總是習(xí)慣于以銷售論英雄，銷售成績(jī)的好壞已經(jīng)成為判斷一個(gè)樓盤(pán)或企業(yè)的最重要指標(biāo)。但也有專家指出：隨著商品房質(zhì)量越來(lái)越受到社會(huì)關(guān)注，交房已經(jīng)成為了開(kāi)發(fā)商最后也是最重要的一道坎。蘇州樓市的這個(gè)夏天，一邊是銷售市場(chǎng)的持續(xù)低迷，另一邊則是一場(chǎng)交房盛典的開(kāi)始。據(jù)了解，自5月份開(kāi)始，很多去年樓市黃金期創(chuàng)造過(guò)“銷售神話”的樓盤(pán)都進(jìn)入了集中交房季，中海·星湖國(guó)際、中?！び醢?、新創(chuàng)·理想城、萬(wàn)科·金色家園、鑫苑·湖岸名家、姑蘇桃花源、嘉業(yè)·陽(yáng)光水韻等眾多“明星樓盤(pán)”先后交房，這場(chǎng)精彩的交房盛典無(wú)疑將成為對(duì)眾多品牌開(kāi)發(fā)商一次最為重要的年檢。

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????? 驗(yàn)房市場(chǎng)成熟，業(yè)主不再是好忽悠的主

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????? 伴隨著蘇州房?jī)r(jià)的“不斷成長(zhǎng)”，以及消費(fèi)理念的日趨成熟。對(duì)于這個(gè)特殊商品的質(zhì)量把關(guān)，也越來(lái)越受到市民的重視。驗(yàn)房開(kāi)始逐漸成為一些業(yè)主收房時(shí)必不可少的一道程序。在業(yè)內(nèi)享有很高聲譽(yù)的蘇州宜居丁渤驗(yàn)房公司總經(jīng)理趙軍介紹：目前，蘇州老百姓的驗(yàn)房意識(shí)正在逐步提高，最近幾個(gè)月以來(lái)一直是他們驗(yàn)房的高峰期。在驗(yàn)房過(guò)程中，不但發(fā)現(xiàn)了一些常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題如裂縫、空鼓、滲水等，而且還有其他更為嚴(yán)重的問(wèn)題，某些品牌企業(yè)樓盤(pán)甚至在一些國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范、指標(biāo)上都沒(méi)有落實(shí)。正如一位業(yè)主所講：“不驗(yàn)不知道，一驗(yàn)嚇一跳。”

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????? 有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，是市場(chǎng)需求催生了驗(yàn)房市場(chǎng)?，F(xiàn)在老百姓買(mǎi)房都是紙上談兵，只是靠開(kāi)發(fā)商宣傳，自己想象房子是什么樣子，必須得等開(kāi)發(fā)商通知交房了，才能看見(jiàn)自己買(mǎi)的房子。這個(gè)時(shí)候消費(fèi)者覺(jué)得很茫然，因?yàn)?0%的消費(fèi)者在這方面一竅不通，并不知道這個(gè)房子哪些地方會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。有些業(yè)主入住后才發(fā)現(xiàn)墻體滲水或裂縫、電線缺項(xiàng)、面積縮水等。專業(yè)驗(yàn)房師的出現(xiàn)，解決了部分購(gòu)房者的需求。同時(shí)，在民間驗(yàn)房業(yè)的背后，不難發(fā)現(xiàn)正是因?yàn)榻ㄖ袌?chǎng)監(jiān)管的缺位，消費(fèi)者才會(huì)依賴于專業(yè)中介來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益。

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